contratto affitto regolare?

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06/12/2012, ore 18:31

ciao a tutti(cosa ne dite del contrattospero di essere stata chiara)

sono di nuovo qui in cerca se è possibile di un vostro consiglio per quanto riguarda il mio nuovo contratto d'affitto(vado ad abitare con mia figlia in una nuova casa)la locazione avrà durata di 4 anni e sarà automaticamente rinnovata per ugual periodo salvo diniego di rinnovo alla prima scadenza per motivi consentiti per legge,canone aggiornato svalutazione istat 100%, diritto di prelazione: il conduttore rinuncia al diritto di prelazione in caso di nuova locazione e alla scadenza del contratto:

briciola88
Iscritto dal 01/02/2012
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09/12/2012, ore 22:29

cosa vuoi sapere?

sabry64
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10/12/2012, ore 18:20

Ciao

volevo sapere a cosa vado incontro se rinuncio al diritto di prelazione dopo 4 anni

briciola88
Iscritto dal 01/02/2012
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12/12/2012, ore 20:32

Ciao:) Non so se ho capito bene, ma da quello che so: il proprietario (mandandoti un preavviso sei mesi prima della scadenza dei 4 anni) può vendere l'appartamento ma solo se dimostra di non avere altri appartamenti (oltre a quello dove abita lui).

Il diritto di prelazione ti permette, in caso di vendita alla scadenza del 4°anno, di avere la precedenza sull'acquisto a parità di offerta fatta da un acquirente

Per rispondere alla tua domanda: se al 4°anno ti manda disdetta del contratto di affitto perchè non intende rinnovartelo e vuole vendere l'appartamento, se tu hai rinunciato al diritto di prelazione il proprietario non ti riconosce alcuna 'precedenza'. Se lo vorrai acquistare tu dovrai semplicemente fare un'offerta più alta degli altri :-D

ElenaBla
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