mutuo ballerino deutsche bank
ho contratto un muto presso la deutsche bak nel 2004 ad un tasso variabile del 2,87 comprensivo di uno spreed delllo 0,75. in questi quattro anni la rata e sempre cresciuta , l'anomalia è che la quota capitale è costantemente diminuita a fronte di un aumento della quota interessi. alla data odierna il tasso e leggermente inferiore a quello della stipula, e la cosa strana che pago una rata mensile di 50 euro maggiore di quella del 2004, considerando che il capitale residuo e diminuito. non vi pare molto strano. qualcuno puo aiutarmi o indicarmi cosa fare visto che la banca non mi risponde. grazie
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 5689
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01/03/2009, ore 20:56
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02/03/2009, ore 13:10
mutui e finanziamenti.in merito al mutuo ballerino suggerisco prima di vedere il tipo di ammortamento che la banca adotta; di solito si utilizza un piano di ammortamento "alla francese" mediante il quale la rata è formata da una quota capitale crescente ed una quota interessi decrescente quindi la banca nei primi anni del mutuo si fa pagare maggiormente interessi.saluti |
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03/03/2009, ore 10:49
Mi trovo in una situazione particolare o non ho capito le regole del mutuo?Ho un mutuo varibile di 98000 dic 2003 in 20 anni con rata variabile con tasso Euroribor 360 3 mesi fatto con Bancoposta.Dopo che ho fatto una estinzione parziale del mutuo di 10000 euro a gennaio mi hanno inviato il piano di ammortamento delle rate versate.Mi sono accorto che hanno variato gli interessi come da contratto ma si sono permessi di variare in diminuzione la quota capitale di ogni rata.In questa maniera il rimborso del capitale è minore e al termine del mutuo avrò rimborsato alla banca una bella somma maggiorata degl'interessi.Non so se si può parlare di Anatocismo ma sicuramente mi chiedono una bella sommetta in più.Io quando ho stipulato il mutuo ho chiesto il tasso variabile e non c'è scritto da nessuna parte del contratto stipulato dal notaio come devono funzionare le rate. Viene riportato che nella rata ci sono interessi e quota capitale rimborsato.Volevo sapere se lo possono fare e se ci sono altre persone che si sono accorte di questo e hanno intrapreso qualche azione con la banca. |
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