se una compagnia assicuratrice, risarcisce un cliente del notaio che ha sbagliato, può rivalersi sulla ditta venditrice?
nello specifico, la ditta costruttrice vende un immobile gravato da mutuo ipotecario, ed il notaio erroneamente dice e sottoscrive che sull'immobile non ci sono più trascrizioni, in quanto secondo lui, la banca erroneamente, aveva fatto cancellare l'ipoteca in un atto precedente. Essendo l'immobile libero da ipoteche, la ditta spende i soldi in altro modo, tenendosi il mutuo a rate con la banca.
ora, a distanza di mesi, la banca se ne è accorta e chiede l'attivazione, tramite l'acquirente, della polizza assicurativa del notaio, per l'estinzione del debito.
se la compagnia pagherà la banca, poi potrà far rivalsa sul venditore (impresa) ? la regola della surroga, è valida anche in questo caso, visto che in effetti l'impresa non ha arrecato alcun danno al venditore ma è semmai il notaio (assicurato), che ha fatto un errore?
capisco che le assicurazioni, trovano sempre il modo di cavarsela ma perchè dovrei sentirmi il terzo arrecante il danno, quando in effetti io non ho fatto niente?
vorrei un parere
grazie