Mutuo bancoposta
Salve a tutti, volevo illustrarvi la mia situazione, e chiedere dei consigli: in data 4 gennaio 2012 il mutuo da me richiesto e' stato rifiutato causa difformita' catastali sull'immobile. Il termine dettato dalla Posta e' di 90 giornI che scadranno il 13 gennaio. Qundi, il mutuo, dopo la fattibilita' e l'ok del perito comunicatomi il 4 novembre 2012, sta per scadere, ed io devo rifare una richiesta di mutuo completamente da capo, a condizioni completamente diverse. La posta non vuole o non puo' darmi una proroga ai 90 giorni per dare tempo al venditore di sistemare il tutto. Con le nuove condizioni e i nuovi tassi non avro' quasi sicuramente la fattibilita'. Sono diciamo sul disperato, La posta si allaccia alla deuscthe bank. Non voglio rilasciarmi ne fogli ne numeri di telefono per contattarli, cosa posso fare? Grazie..
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06/01/2012, ore 21:31
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06/01/2012, ore 23:43
Penso ci sia poco che puoi fare, ormai le difformità catastali sono diventate un paletto per chi vende immobili, col senno di poi non avresti dovuto firmare il compromesso con un imobile in tali condizioni. Intanto verifica che l'accatastamento sia sanabile, perchè non tutto si risolve con una DIA in sanatoria se gli abusi non sono accettati dal regolamento edilizio del tuo comune. Il venditore potrebbe dover demolire o ripristinare la situazione di fatto del catasto. Pretendi copia della approvazione dia/scia in sanatora o superDIA e della successiva presentazione e accettazione al catasto e fatti fare per tuo conto una visura a comprova. Questa è la cosa più importante a tua tutela, dopodichè tra almeno un mesetto perchè anche per cose non gravissime di questi tempi si parla, vedi le offerte di mutui e reinizia l'iter, la posta non è l'nica erogante.
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07/01/2012, ore 19:14
Si può anche partire dal presupposto che non si può promettere di vendere ciò che non è lecito vendere. |
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07/01/2012, ore 20:40
hai perfettamente ragione patos, anche se il suo problema sembra + avere il mutuo che saltare il rogito. Se il venditore o agenzia dovessero fare storie basta ricordare che il Dl 78/10 ha stabilito l’impossibilità di vendere l’immobile che non corrisponde alla planimetria catastale e che le frasette che mettono di solito nei compromessi del tipo "visto e piaciuto" non hanno alcun valore... mi dispiace per te, ma a volte è meglio comprare più tardi che andarsi a cercare guai |
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