acquisto casa sulla carta
ciao a tutti, ho intenzione di acquistare casa da un costruttore, abbastanza fidato; ma visto che lo farò sulla carta, anche perchè la casa la voglio fare come dico io, vorrei chiedere a chi se ne intende qual'è la consuetudine circa i pagamenti-stato avanzamento lavori, che è meglio negoziare quando farò il contratto.grazie 1000
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 8390
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18/08/2010, ore 07:33
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25/08/2010, ore 17:33
il preliminare (che avviene prima dell'atto notarile) prevede date e importi dei singoli acconti pattuitiecco, il preliminare entro 20gg dalla stipula deve essere registrato presso l'agenzia delle entrate e viene rilasciata copia conforme all'originale quindi con timbro originale in triplice copia di cui una verrà consegnata all'acquirente |
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25/08/2010, ore 21:42
mika,grazie 1000.in basa a ciò che mi scrivi tu, e per mettermi le mutande di ghisa,penso di fare una cosa del genere:stipulo il preliminare con il costruttore senza anticipare denaro. La prima trance di soldi la consegno quando mi ritorna la copia originale che assicura come lo stesso sia stato registrato all'agenzia delle entrate. Diciamo 1/8 della somma pattuita. Quando si arriva al tetto potrei dare un altro ottavo e all'atto notarile il resto dei soldi. tu che dici?Federico |
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27/08/2010, ore 15:36
qui devi metterti d'accordo tu con il costruttoreil preliminare e i costi inerenti alla registrazione sobno a carico tuo, e sono 200/300 euro tra bolli eccil preliminare se vuoi puoi registrarlo direttamente tu, l'importante è che il giorno stesso del preliminare tu abbia acquistato le marche da bollo in quanto - almeno qui in lombardia - c'è una legge che impone che le marche da bollo debbano essere state emesse il giorno stesso del preliminare pena una sanzione (irrisoria, ma la seccatura è che la devi pagare con altre marche da bollo prima della registrazione, quindi fai poi la fila due volte). |
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