se chi è in affitto non paga,l'amministratore chiederà il denaro al...proprietario.
"Non siamo gli ultimi di ieri ma i primi del domani." "Quando il gioco si fa duro i duri cominciano a giocare."

Salvela morosità per spese condominiali da parte del conduttore può costituire un motivo sufficiente per avviare uno sfratto esecutivo?Saluti

se l'affittuario non paga la bolletta enel il gas PERO' oaga regolarmente l'affitto...che vuol fare madarlo via? Lei riceve regolarmente il canone di locazione? Ci sono intrusi senza permesso di soggiorno che ci abitano invitati dall'affittuario? No? e allora se lei viene regolarmente pagato, l'appartamento non è sede di terroristi di trafficanti di esercizio abusivo del credito etc,etc che sfratto vuole dare?
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sono daccordo con lei per la prima parte ma non condivido la morosità per le spese condominiali, in quanto l'amministratore riconosce in caso di morosità del conduttore, soltanto il proprietario.Per esempio la settimana scorso, mi è stata recapitata una lettera raccomandata da parte dell'amministratore che mi invitava a saldare le spese condominiali degli ultimi cinque mesi pari a 339 euro, entro e non oltre tre giorni dalla ricezione della stessa lettera, pena il ricorso ad azioni legali con ulteriore aggravio di spese a mio carico.Ho contattato immediatamente il mio inquilino, arrabbiandomi, e lo stesso adduceva futili motivazioni, sostenendo che le spese per i vari lavori erano esageratamente alte e non avrebbe pagato fin tanto che l'amministratore fissava una riunione per far chiarezza.Allora mi dica lei come mi devo comportare?

Se lei paga le spese condominiali si accolla il debito dell'affittuario,poi in teoria, doverbbe fargli causa e spenderebbe molto denaro,lei paghi solo le spese a carico del...proprietario e che l'amministratore agisca contro il...debitore: chi è che usufruisce del riscaldamento, dell'asporto rifiuti,etc? Chi ci abita, allora dica all'amministratore che proceda al recupero dal debitore:nel prospetto annuale, rendiconto, come sono ripartite le spese? Lo legga, chi ci abita pagherà o no le spese?Lei come proprietario paga le sua parte,l'inquilino la propria,l'amministratore dovrebbe agire contro l'inquilino è da LUI che il condominio avanza; è anche vero che l'inquilino se domani scappa all'estero...l'amministratore le somme dovrà recuperarle in qualche modo,insista con l'amministratore affichè recuperi il credito da chi usufruisce del servizio.
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