Innanzitutto ...tanti auguri a tutti. Ho un quesito che mi tormenta. Io e la mia famiglia(abbiamo tre bei bimbi) vorremmo trovare un terreno per costruirci una casetta di quelle eologiche,ma come si fa ha comprare un terreno? Io non riesco a trovarne in vendita nelle agenzie.Eppure terreni ce ne sono,perchè di imprese che costruscono a tutto andare anche dalle mie parti è pieno.Qual'è il trucco?Ma i terreni possono comprarli solo le imprese?Un comune cittadino come fa?Grazie a tutti.
manu7416
manu7416
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02/01/2009, ore 18:02
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07/01/2009, ore 18:44
ma un'abitazione bioedile come vuole Manu è un pò dura da trovare. io per bioedile la considero completa di pannelli solari oltre alle classiche soluzioni di isolamento |
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07/01/2009, ore 21:34
Ciao,io mi muoverei in più direzioni:1) Andare in comune settore pianificazione territoriale e parlare con il capo settore (solitamente un ingegnere) o con i suoi sottoposti. Fra questi quello che sembra più normale ed intelligente. Queste persone sono a stretto contatto con le imprese privateche costruiscono e quindi sanno...2) Sempre nello stesso ufficio è presente, chiedendolo al più intelligente che solitamente è anche il più cortese, un piano che ora si chiama Psc (Ex Piano Regolatore del passato) che ti dice in tutto il comune quali sono le aree edificabili.3) Siccome devi farti una casetta ti basta poca edificabilità. Cerca una zona con un lotto che sia confinante con aree agricole. Cerchi di comprare un piccolissimo lotto nella terra edificabile e sviluppi il giardino in quella agricola che costa meno. In questo modo "rompi" meno al proprietario o costruttore e forse ti può aiutare.4) Rivolgiti ad una seria agenzia immoboliare. La più seria è quella con la persona più intelligente. Vai a pelle e prova. PArlagli prima un po' senza scoprirti troppo e capisci con chi hai a che fare.5) Per ridurre i prezzi cerca altri che vogliano comperare un lotto assieme a voi e fate costruzioni indipendenti dividendo la spesa......non demordere che se sei costante ci riesci!Ciao |
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08/01/2009, ore 12:46
Siete stati tutti gentilissimi,grazie mille.Leggendo le vostre risposte mi viene una domanda..e so già che faccio la figura da ignorante...ma cosa sono di preciso gli oneri di urbanizzazione? Come vengono calcolati? |
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08/01/2009, ore 13:17
gli oneri di urbanizzazione sono:allacciamento alla linea fognaria comunale,acqua potabile,gas,energia elettrica. |
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