Buongiorno a tutti, sono qui a scrivere questo post, con la necessita di avere risposte chiare su un problema economico, sono sicuro che saprete darmele!. Sono un artigiano che come molti sta soffrendo la crisi del lavoro! ho accumulato un debito i 20 mila euro nei confronti dei fornitori, i quali m hanno gia fatto decreto ingiuntivo e atto di precetto, la mia situazione patrimoniale e l seguente.....in banca non ho niente, non possiedo una macchina a nome mio, ho pero una casa con mutuo di 30 anni che pago regolarmente senza mai saltare una rata, tra l altro la casa e cointestata con mia moglie al 50 e 50 e siamo in dvisione dei beni. Credo pero che l immobile possa essere comunque aggredito come ho letto u alcuni foruum. in questo caso come? cosa mi devo aspettare? l ufficiale giudiziario?
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23/09/2013, ore 11:00
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24/09/2013, ore 13:36
si ritiene che non possa piu essere messa all'asta una proprietà della quale solo una parte e' pignorata. Esatto, essendo il mutuo al 50% come la proprietà, il pignoramento sarebbe sull' intero immobile. Probabilmente, se ho afferrato il senso del tuo discorso, dalla frase successiva ti è "sparito" un non, come segue: Nel suo caso sarebbe interesse dei creditori apporre una ipoteca di secondo grado, attendere che lei NONpaghi le rate del mutuo e poi in qualche modo procedere. Se paga le rate del mutuo la banca non può ritirarsi dal contratto di mutuo. saluti E' così, vero? ... sapendo che quel che brucia non son le offese .... (un grande poeta lombardo: Lucio Battisti) |
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25/09/2013, ore 09:25
no Gustavo sei solo salottiero e poco acuto inoltre non leggi bene e scrivi mescolando le risposte. quell-'Esatto - e quel NON mi lasciano pensare che non sei o non sei stato funzionario bancario, anche se ricordo l'origine degli studi. se proprio vuoi te lo spiego ma lascia perdere e torna a parlare di politica. fai meno danni. Cosa centra il mutuo al 50% con il pignoramento dei creditori? i creditori che possono agire sono quelli impagati e possono rivalersi solo sul 50% dal pignoramento al realizzo ne passa nel caso indicato il pignoramento del 50% dell'immobile ha portato alla vendita giudiziale del 100% cosa che oggi sarebbe improbabile. rimane il fatto che ottenuta l'ipoteca di secondo grado possano mettere in vendita il 50%, bah con sopra l'ipoteca di 1° grado della banca nessuno la compera. il caso prospettato in cui la banca possa mettere in vendita l'immobile e' un po confuso ma probabilmente risale alle aperture di fido. quando un creditore cerca di apporre una ipoteca su un immobile la banca chiede l'inserimento nell'ipoteca oppure il fallimento. Per il NON. non e' meglio per il creditore lasciare che il mutuo venga pagato? una volta che il creditore privilegiato cioè la banca e' soddisfatto ha qualche cosa da mordere. Te lo avevo detto che parlare di berlusconi fa male al forum perdi di concentrazione. mi ricordi i post dell'abominevole uomo delle nevi, sei proprio tu ilpisquano? hahah Hannibal www.palombarimotociclisti.it Hannibal www.palombarimotociclisti.it |
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25/09/2013, ore 10:24
no, hannibal, il salottiero sei tu. innanzittutto le due domande sono tra loro ben separate. secondo, tu ora confondi volontariamente il pignoramento dei creditori (al 50%, ovvero sulla quota di proprietà del debitore) con l'eventuale pignoramento della banca, che avverrebbe (solo qualora fosse in sofferenza il mutuo) sul 100% della proprietà, ovvero sul totale della proprietà dei due coniugi). Qualora la banca acquisisse l'intero immobile e riuscisse a rivenderlo, lascrebbe un eventuale residuo agli altri debitori insinuati con ipoteca giudiziale (l'ipoeca di secondo grado si iscrive solo col consenso del debitore, e io onestamente lo darei). Ovvero, in altre parole, si conferma quello che dici tu, ovvero che mutuo e pignoramento degli altri debitori non ci azzeccano nulla. da cui, l'utilizzo molto proprio da parte mia della parola "esatto". Per il NON. non e' meglio per il creditore lasciare che il mutuo venga pagato? una volta che il creditore privilegiato cioè la banca e' soddisfatto ha qualche cosa da mordere. Non esattamente , anzi, proprio no, perchè in questo caso ci sarà da mordere qualcosa solo a fine mutuo. Il forumista scrivente dice solo che il mutuo ha durata di 30 anni ma non dice quanti ne mancano all'estinzione. Se gliene mancano ancora molti, conviene, oltre a fare quello che dici tu, vedere se c'è qualcos'altro di aggredibile SUBITO, e qui ci può essere solo l'imbarazzo della scelta. Perchè la prima regola del recupero crediti è "pochi e maledetti, ma subito". Quindi la tua ipotesi "scalchigna", come diciamo noi a Milano. No, hannibal, inutile che mi sfotti sulla mia professione o sui miei studi... mi sa che dovrai imparare a ragionare in ottica un poì più bancaria, invece di criticare a raffica e scrivere qui prodest con la Q di quore.... Il mio dubbio, tra l'altro è speculare e reciproco rispetto al tuo: può un imprenditore con mille attività anche all'estero, avere di queste incertezze? Secondo me no, al massimo il postarel del cantun... e qui solo un vero lombardo mi può capire. e come vedi ... sapendo che quel che brucia non son le offese .... (un grande poeta lombardo: Lucio Battisti) |
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25/09/2013, ore 10:33
E come vedi, Berlusconi non ci azzecca proprio nulla, anzi, anche se fingi di venirmi ad insegnare qualcosa, meglio che non lo fai nè qui nè nell'area attualità. ... sapendo che quel che brucia non son le offese .... (un grande poeta lombardo: Lucio Battisti) |
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25/09/2013, ore 10:34
ma cosa vanno a prendere adesso i creditori, hai fatto i conti? prova a leggere cosa scrive. la casa ha un valore inferiore alle rate ancora da pagare. quindi la banca avrebbe sempre la prevalenza e lascerebbe il nulla agli altri creditori che si troverebbero solo delle spese. quindi mi permetto e sfotto sfotto, se sei in ufficio a scrivere sul forum dovrebbero buttarti fuori. se sei a casa conti solo delle palle. di buono c'e' che sarei felicissimo di averti come controparte. come sfondare una porta aperta. ribadisco che devi proprio essere il pisquano dell'himalaia. fra le riche si intravvede la stessa mano heheheh Hannibal www.palombarimotociclisti.it Hannibal www.palombarimotociclisti.it |
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