nella fase di preammortamento, che precede la vera e propria stipula del mutuo, si pagano rate di soli interessi a tasso generalmente agevolato.a partire lla stipula non si pagano più quelle rate ma solo quelle "a regime".le due rate quindi non si sommano, da marzo pagherai solo i 630 + o - indicizzazione.se hai già concordato con la banca che parte del mutuo coprirà le spese notarili, il giorno della stipula il procuratore porterà assegni circolari intestati per il venditore per il notaio e per te (se è compresa ad esempio anche una ristrutturazione) per gli importi corretti.nella stragrande maggioranza dei casi va tutto bene, fidati.
C'è bancario e bancario: anche in banca la pratica vale più della grammatica (Nickname)

di solito BNL è seria.Comunque mi chiedo perchè queste cose non le chiedete direttamente alla vostra banca, mica vi mordono!
Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile... Fa presto il bue a dare del cornuto all'asino... ma se si guardasse allo specchio... mika_80x

A dire il vero anche io avevo fatto fare un preventivo alla bnl e proprio per il motivo del pre-ammortamento e delle spese di assicurazione ho lasciato stare, per me erano spropositate. Loro applicano un pre-ammortamento solo perchè aspettano che l'iscrizione dell'ipoteca venga eseguita quindi in media sono 15 giorni, mentre quasi la totalità delle banche non aspetta questo aspetto ma eroga il mutuo in modo contestuale alla stipula del rogito. Per quanto riguarda la rata ovviamente sarà solo per una vota (se non che pre ammortamento é!!!) ma credo di ricordare che non viene addebitata con la scadenza della prima rata ma il giorno stesso che viene fatto l'atto, ma di questo non sono sicurissima, poi ovviamente pagherai solo le rate come stabilito dal piano di ammortamento. Per i soldi ovviamente loro li mettono a disposizione subito ecco perchè ti chiedono gli interessi, stai atenta perchè gli interessi del pre-ammortamentao non sono detraibili dal 730, in quanto non si riferiscono al mutuo.

"mica vi mordono!"No ma spesso sono incompetenti e raccontano balle.

Grazie a tutti,quindi dovrò pagare circa 500 euro il giorno del rogito, e poi dal 1^ marzo pagherò 630 euro di rata "normale"...Ma scusate ancora io ho il conto presso la BNL, quindi i soldi verranno versati sul mio conto e quando? Perchè non ho ben capito, loro parlavano di un conto "parallelo", è importante perchè devo anche pagare il notaio, e vorrei farlo con assegno circolare. Quindi questo conto parallelo rimarrà a mia disposizione visto che non prelevo tutto? Perchè la banca mi finanzia il prezzo intero della casa, dal quale devo decurtare la caparra che ho versato in sede di compromesso.Queste cose le ho chieste alla banca, ma l'impiegata era moooolto evasiva!Non so se sono stata chiara,Grazie ancora!