c'e una contraddizione, ma presumo sia solo dovuta a una incomprensione. solo a mio avviso perche' dovrebbe intrevenire un legale adusbef a chiarire . oggi stipulo il contratto. il tasso taeg supera la soglia usuraia - il contratto e' nullo. c'e' la clausola di salvaguardia e la banca alla prima rata non le fa pagare oltre la soglia usuraia. il contratto e' salvo. il tasso di mora supera la soglia usuraia ma c'e una clausola di salvaguardia che dice la banca non chiederà tassi usurai. il contratto e' salvo. Ma.......... attenzione e' facile che la banca applichi nella rata un tasso molto vicino alla soglia di usura, in questo caso si deve ricalcolare l'interesse includendo le spese accessorie e se il tasso cosi calcolato supera la soglia non si tratta solo di usura sopravvenuta ma di usura iniziale quindi contratto nullo. in presenza di clausole di salvaguardia controllare quando e' il tasso effttivamente applicato.

Io procederei con una preanalisi gratuita per togliermi il dubbio

sera a tutti e buona pasqua, intanto grazie per la risposta di hannibal, e' stata molto chiara ed e' esttamente il motivo per cui ho posto la domanda, mi spiego meglio, i casi che ho da sottoporre sono due : mia sorella ha estinto anticipatamente il suo mutuo, in seguito ad una risoluzione contrattuale da parte della banca, pagando fra l' altro una consistente penale alla banca, e' gia' stata fatta una preanalisi su questo mutuo che e' risultato in usura ma purtroppo nel contratto era presente questa famosa clausola di salvaguardia per cui le hanno detto che non e' possibile fare niente, e' davvero possibile? per quanto riguarda il mio mutuo, anch'esso fatto analizzare ci e' stato detto che non e' in usura e che in ogni caso c'e' la clausola di salvaguardia, per cui se anche fosse non si potrebbe fare nulla. pero' c'e' un pero' ad oggi la nostra banca ci dice che abbiamo ben 20 rate del mutuo insolute, scrivendo l'importo totale di tali insoluti e la somma degli acconti da noi versati sui suddetti,la rata che paghiamo e' di 608.00 al mese quindi facendo due calcoli si tratta di cifre consistenti. ora il punto e' che io e mio marito sicuramente non siamo regolari nei pagamenti delle rate, ma non crediamo di aver tutte queste rate insolute, per cui come fa' la banca a sostenere cio' potrebbe esserci usura o capitalizzazione degli interessi? grazie a tutti coloro che mi risponderanno, spero di essere stata quanto piu' chiara possibile, ma non e' facile spiegare queste cose in un post........ hannibal rispondetemi......... saluti a tutti

intanto le consiglio di iscriversi all'adusbef e con pochi euro ha un esame gratuito della sua situazione. poi la clausola di salvaguardia vale solo se: i tassi del contratto al momento della stipula non superano la soglia di usura, se per tutte le rate non si e' mai superata la soglia di usura. La clausola di salvaguardia vale solo se la si rispetta, non le pare? La situazione appare complicata ed urgente da risolvere. si affidi con fiducia ad una sede adusbef sono altamente specializzati. saluti

buongiorno hannibal grazie per la risposta, e' molto esauriente e fra l'altro e' proprio quello che pensavo, tanto e' che ho gia' provveduto all' iscrizione ad adusbef e sono in contatto con uno studio legale a cui ho consegnato il contratto ed ora attendo risposte, sperando di poter fare qualcosa perche' e' ovvio che in questa situazione la mia paura e' quella di perdere la casa, ho un bambino di cinque anni e sarebbe una vera tragedia............ ciao hannibal e buona pasquetta........