Ho controllato tutte le tabelle del 2000 e quel 10,75% supera tutte le soglie pubblicate. Se il suo mutuo è usuraio, deve uscire fuori da un giudizio, che in Italia sono di tre gradi. Nessun e ripeto nessun, commercialista, società specializzata, perito, perizia giurata ha la autorità di decidere se un mutuo è usuraio, possono solo fare dei calcoli (come io ho fatto) e dirle che PRESUBILMENTE è usuraio, per cui è necessario attendere il giudizio che verrà instaurato. Non le rimane che mettersi in mano ad un avvocato e portare la banca in tribunale. Se è indeciso, prima può dare una occhiata a tutte le discussioni che qui sono nate sull'argomento, a partire da questa (c'è ne sono altre molto ma molto più significative). Le posso anticipare che molto probabilmento (mia opinione esclisivamente personale, che non trova riscontro-ancora, nella realtà), in un giudizio "giusto" il Giudice dirà al CTU di sommare alla soglia la media delle maggiorazioni applicate dal sistema e rilebata dalla Banca D'Italia (ultima pubblicata è il 2,1%), così da confrontare il suo tasso di mora, con una soglia che comprende questa maggiorazione ed è facile capire che così il suo mutuo NON è più potenzialmente usuario. Nulla le vieta, però, di non essere d'accordo con il sottoscritto e di andare avanti con l'azione giudiziara, sino alla Cassazionbe (se vince sono soldi, tanti soldi)

buongiorn Dante 64. Mi ha gia assistito su un altro post iniziato da C.FIN.IND. L e scrivo per porle un ulteriore quesito visto che ancora non ho intrapreso nessuna azione legale per vari motivi. Le ricordo brevemente il mio caso: mutuo trentennale variabile francese marzo 2006 (TEGM media 3,85 limite 5,775) tan (ma questo termine non lho trovato nel contratto) 4,85, ISC 4,99 , maggiorazione mora +3. Per le tabelle il mio mutuo e' chiaramente usuraio per la mora (7,85). Non c'e' alcuna clausola i salvaguardia tanto è che per alcuni mesi pagai in ritardo e' il tasso risulto' usuraio. ora ,alla luce anche di questo nuovo parametro( maggiorazione Bd'I) , che eventualmente potrebbe essere preso in considerazione come vede il mio caso. Con l'aggiunta del 2,1 al tasso soglia il limite del trimestre andrebbe al 7,875 quasi identico al mio tasso mora, leggermente piu' alto. Crede che la banca abbia fatto questo calcolo per tutelarsi? gradirei la sua opinione. Saluti

@Fabio. Le banche nel 2006 manco sapevano del problema nato con la sentenza 350 del 2013, per cui il calcolo "non è fatto apposta". Le banche continuano a lavorare sulle direttive della Banca d'Italia, che , dopo, la sentenza, ha confermato la correttezza del suo operato, che, tra l'altro, non è farina del suo sacco, come molti vanno dicendo in giro (e scrivono), ma semplice applicazioni di norme dettate del Mef e dal CICR, che a lora volta derivano da norme europee. Perchè la 350 non ne ha tenuto conto? Mistero, si dovrebbe chiedere a loro, per cui tutti attendono con ansia, una nuova sentenza del palazzaccio sull'argomento. Dico solo, che le sentenze che hanno affrontato il problema in modo articolato, in maniera minuziosa e con la testa, hanno dato sempre ragione alla tesi sotenuta da Bankitalia. Ho letto, invece, una sentenza di un tribunale, che sostanzialmente se ne è lavato le mani del problema, infatti, ha praticamente detto "la 350 dice che è così, allora è così anche per me giudice di questo tribunale". Giustamente, perchè perdere tempo a studiare il problema anche in prospettiva europea, da dove deriva la 108/96? Perchè farsi venire il mal di testa con tutte ste' complicazioni? E' tanto semplice c'è la 350. Personalmente credo che questo non sia "giustizia"

Chiaro. credo aspettero' una sentenza di 3 grado o una sentenza della cassazione a sezioni riunite prima di muovermi eventualmente. Pero' mi chiedo, se tu banca conosci il tasso soglia oltre il quale il mutuo che concedi e' considerato usura, perche' non ti regoli di conseguenza ? Se io so che la media e' tre il tasso soglia e' 6 concedero' dei mutui che prevedono come mora il 5,8 . Perche' andare oltre. Io credo che il legislatore( 644 cp 1815 cc ecc) abbia voluto porre un limite superiore perentorio entro il quale ricomprendere tutti i costi del credito anche quelli relativi alle criticita', qualificandosi in questa decisione il presidio all'usura. Saluti

buongiorno Fabio, Dante le risponde correttamente. Le banche nel 2005 non si rendevano conto delle azioni in corso in materia di usura sui mutui. Con pochi spiccioli si puo iscrivere ad Adusebf ed avere un consulto gratuito con tutte le serie indicazioni che al momento si possono dare. Il consiglio migliore e' quello di mantenere in vita il mutuo pagando le rate, man mano la quota interessi decresce e rimane sempre piu alta la quota capitale, quando lo reputa interessante puo inziare l'azione legale assistita da professionisti che le facciano convenienti proposte sui costi e sui risultati. Le dico di attendere perche' se il mutuo riusltasse usuraio dall'origine, cioe' in contratto e' molto probaile che le possano ritornare tutti gli interessi pagati sul mutuo e per le eventuali more. Se iniziasse la causa adesso e' motlo probabile che abbia ragione ma che debba anche resituire subito l'importo capitale del mutuo residuo dedotto degli interessi pagati. saluti