Doppio muto sulla stessa casa!!
salve, vorrei avere qualche consiglio riguardo una strana situazione in cui mi trovo. nel 2005 ho contratto un mutuo a tasso variabile presso un istituto bancario x la somma di 145.000 euro. nel 2008, avendo la rata raggiunto livelli insostenibili, mi sono rivolto ad una intermediaria x rinegoziare il muto. l operazione è andata a buon fine e un nuovo istituto bancario ha provveduto a inviare il bonifico alla vecchia banca x estinguere il mutuo. ecco l inghippo: la prima banca aveva fornito il conteggio estintivo del muto, la seconda l aveva versato, ma all atto pratico il vecchio mutuo nn è mai stato estinto, questo xke nel frattempo, da nuovi controlli, l importo da estinguere era superiore di qualche centinaio di euro. cosa è successo? sul conto della prima banca sono stati accreditati 140.000 euro che sono rimasti li. nel frattempo la prima banca ha detratto da quei soldi mese x mese gli importi del mutuo nn estinto. nel frattempo, sul nuovo conto della 2a banca ( dove arrivava il mio stipendio) hanno iniziato a sottrarmi le rate del nuovo mutuo!... il mio errore è stato quello di non controllare e chiudere il conto della prima banca, ma da parte loro nn mi è mai arrivata alcuna comunicazione. la mia domanda è: in caso di mancato pagamento dei mutui , quale banca potra' vantare diritti sulla casa?
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05/08/2011, ore 12:20
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05/08/2011, ore 12:23
aggiungo che nel frattempo, togliendo piu di 700 euro ogni mese, l importo rimanente sul primo conto si è assottigliato. pertanto nn potrei neppur volendo, estinguere il primo mutuo xke dovrei aggiungere tutte le rate che hanno prelevato nel frattempo. ma restando le cose ferme cosi, prima o poi quel conto arrivera' a zero e mi troverei a pagare 2 rate di mutuo x la stessa casa. |
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05/08/2011, ore 12:24
ma scusate come è possibile?la nuova banca ha erogato un mutuo senza avere in mano i conteggi d'estinzione di quello sostituito? e il notaio non si è accertato? nessuno ha chiesto la "liberatoria" o "assenso alla cancellazione dell'ipoteca"? |
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05/08/2011, ore 12:33
è quello che mi chiedo anch io... nn ho idea di come possa essere successo! ma prima di chiedere spiegazioni vorrei poter avere qualche consiglio, anche x assurdo dalla prima banca nn ho nemmeno ricevuto gli estratto conto trimestrali ecc, in quanto ho cambiato indirizzo e la posta di quella banca arrivava ancora al vecchio indirizzo , dove i gentili nuovi inquilini hanno sempre stracciato tutto. solo x coincidenza, recentemente, in quell appartamento sono giunti nuovi inquilini che mi hanno contattato x darmi la posta. io ormai credevo che con quella banca nn avessi piu nulla a che fare, nn avevndo mai richiesto ne banvomat, ne assegni. avevo solo un semplice conto sul quale versavo le quote x il mutuo. |
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05/08/2011, ore 12:47
Se è verosimile..si dovrà chiarire..e riportare i conteggi a saldo....Ma se il primo mutuo non è stato chiuso...allora è la seconda banca..che dovrebbe fare i salti mortali..non avendo l'ipoteca di primo grado valido....dov'è l'inghippo?Non credo che l'immobile possa garantire i due creditori..qualcuno rischia il posto..in banca..o dal notaio....:-((((( |
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05/08/2011, ore 12:52
mi viene la voglia di godermi i soldi sul conto della prima banca e mandare un cesto di fiori di ringraziamento alla seconda! sempre che nn vedendosi piu pagare le rate nn possa rivalersi sulla mia abitazione! |
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