ho letto quel demente di gustavo che come al solito capisce niente e vuol dare aria ai denti, accumulo quota eccedente il cap ecc. e' un cretino totale. quello che le interessa e che deve controllare e' il piano di ammortamento effettivo. con l'interesse variabile non e' possibile prevedere la quota interessi di ogni rata. il piano di ammortamento la prevede solo con l'interesse inziale, poi ad ogni rata c'e' un aggiustamento sulla quota capitale residuo che puo aumentare o diminuire sul piano originale a seconda dell'interesse pagato. non ci possono essere altri sistemi. prevedere dall'inzio tre rate in piu significa che prevedono un tasso in crescita . questo se e' una previsione onesta a suo favore. chieda la spiegazione e poi ne riparliamo. saluti

il mutuo è stato fatto a settembre 2008, e rinegoziato ad aprile 2009,q

ispondo alle vostre dicendo che l'importo delle rate è sempre sceso,

l'importo delle mie rate è sempre in discesa,

Crush ha perfettamente ragione, non è possibile darle nessuna risposta. E' stato motlo ermetico nella esposizione, in sostanza ci ha detto:

Mutuo fatto nel 2008

Mutuo rinegoziato nel 2009

Mutuo con CAP

Poi fa la domanda Secondo me ha chiesto troppo a questo forum costringendo chi lo frequenta ad "inventarsi" risposte, che in effetti non si possono dare.

Per esempio ci può scrivere perchè a distanza di pochi mesi ha rinegoziato il mutuo ed i termini della rinegoziaione?

Ho letto che insiste molto sul concetto del secondo e terzo "copiaedincolla", ci dovrebbe scrivere quale è la sua relazione tra il fatto che la rata cala sempre e le tre presunte rate in più, noi dal di fuori chiaramente non ci troviamo nessuna correlazione.

Non ci ha scritto come si forma il tasso del piano di ammortamento, possiamo solamente presumerlo. Visto che c'è un CAP dovrebbe essere (è) una mutuo a tasso variabile. Tale tasso che parametro ha sul quale sommare lo spread?. Se il parametro fosse un "euribor" e se fosse collegato ad un euribor ad 1 mese e se il ctr prevedesse che la rata venga ricalcolata tutti i mesi in relazione all'euribor a 1 mese (come vede uso sempre il condizionale non sapendo nulla del suo ctr) è chiaro perchè scende, perchè scende l'euribor (quasi sempre, attenzione). Nel corso del 2009 solo a maggio è salito di pochissimo rispetto ad aprile, con una forte diminuzione a febbraio 2009 rispetto a gennaio 2009, poi semnmpre in giù, salvo maggio. La discesa è continuata sino a aprile 2010, per risalire piano pianotutti i mesi (sempre di poco) sino a dicembre, dallo 0,40% allo 0,81%, Nel 2011 costante risalita a piccoli passi sino ad arrivare a dicembre al 1,14%. Nel 2012 reinizia la discesa sino a toccare il minimo nell'ultimo trimestre, lo 0,11", Nel 2013 l'euribor a 1 mese si mantiene costante sui valori minimi del 2012 sino a novembre per risalire a dicembre allo 0,21%. Questo mese stiamo allo 0,25%. Forse è il caso di iniziare tutto d'accapo, per tentare, ripeto, solo tentare di capirci qualcosa?

sono lieto delle vostre risposte,molto esauriente e colme di indicazioni intelligenti cosa che ho mancato,per essere troppo sintetico.Mi documenterò e posterò domande più complete,per adesso grazie a voi tutti.

egr.Dante 87,ho mandato un e-mail alla banca per un appuntamento, e telefonicamente mi volevano svolgere il problema,e mi hanno fatto sapere che, poichè il mio mutuo è variabile, e la rata è costante per l'intero anno,quest'anno l'interessse è aumentato ed ecco che mi trovo quasi due mesi e mezzo in più,non contento ho fissato l'appuntamento per vederci chiaro.Il mutuo è 5,40 %primo anno euribor a1 mese base 365 più 1,30%su base annua. Rinegoziato nel 09 e accludo ciò che è scritto tasso indicizzato con variabilità mensile a rata fissa per un anno riproposto anno per anno.Nuovo tasso 3,05 e la rata è scesa di 200 euro.Altro non ho da dire come mi regolo all'appuntamento?cordialità

caro antonium, e' facile capire che lei mastica poco di banche. ma posso dirle che per quanto sia aumentato l'interesse non e' possibile che le piazzino due rate in piu in un anno. proveremo a darle assistenza ma la cosa migliore da fare per lei e' raccogliere tutte le carte relative al mutuo, tutte le ricevute dei pagamenti e recarsi presso una sede adusbef. con una piccola quota di iscrizione le esaminano tutto e le danno una spiegazione. gli indirizzi delle sedi li trova in aalto seguendo il link rosso. Dal poco che leggo, la rata e' scesa di 200 euro, potrebbe essere un allungamento del numero delle rate e un conguaglio sull'ultima rata. ma senza carte sotto al naso e' molto difficile.