Rivolgo una domanda sopratutto agli utenti bancari.E' corretto che in caso di mutuo per acquisto di una casa l'accredito del finanziamento per il mutuo sul c/c avvenga come valuta 2 giorni dopo l'avvenuto rogito?Ossia, io ho rogitato in data 28 ottobre 2009 (ovviamente con il rilascio di due assegni circolari dal mio c/c per il saldo dell'immobile) e mi sono visto accreditare l'importo dalla banca con valuta 30 ottobre.Questi 2 giorni mi sono costati circa 50 euro in interessi passivi in quanto sono stato "sotto" sul mio c/.c.Al di la della cifra, mi sembra un pò un comportamento scorretto della banca.Vorrei sapere se è prassi comune e se si la motivazione di questo "ritardo" nell'accredito dell'improto finanziato.Grazie.
"Conosco solo due cose infinite: l'universo e la stupidità umana... e del primo non ne sono nemmeno tanto sicuro." - A. Einstein
"Se ti devo un dollaro io ho un problema, ma se ti devo un milione di dollari allora il problema è tuo" John Maynard Keynes
Rev.0 Segnala
15/01/2010, ore 13:59
|
||||
|
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
Rev.0 Segnala
15/01/2010, ore 14:05
non potevi farti erogare il mutuo con assegni circolari, in modo da saldare il venditore all'atto notarile?in ogni caso... a volte la banca addirittura eroga l'importo a consolidamento ipoteca avvenuto... facendosi pagare per "erogazione contestuale".tra l'altro non capisco come la tua banca ti abbia emesso due assegni circolari senza la copertura necessaria... (a meno che non fosse la stessa che ha erogato il mutuo, nel qual caso l'ha fatto per guadagnarci 50 euro :) |
||||
|
Rev.0 Segnala
15/01/2010, ore 14:59
Phileas hai perfettamente ragione. Da ex bancario ti dico che cose del genere possono ( raramente ) capitare. L'erogazione del mutuo deve ( se non diversamente specificato nel contratto di mutuo che è stato letto dal notaio ) essere CONTESTUALE alla stipula. Quindi hai pieno diritto al rimborso delle commissioni che ti sono state applicate per essere andato "sotto". Il ritardo nella valuta di erogazione è e può essere riconducibile unicamente ad impedimenti tecnici della banca stessa, sui quali tu non hai alcuna responsabilità. Quindi:- vai in filiale e arrabbiati per questa cosa- richiedi il rimborso immediato della cifra estorta- se negato, fai scrivere da un legale- fai pubblicare un articolo dove parli di questa cosaSecondo me ti fermerai al 2 punto, ma se dovesse essere necessario metti in atto anche gli altri due.Ciao |
||||
|
Rev.0 Segnala
15/01/2010, ore 15:03
Inoltre caro Phileas, tu hai le prove per dimostrare che questa contestualità non c'e' stata, vale a dire:- hai sicuramente un atto di mutuo ( vidimato da un pubblico ufficiale ) che indica una data ben precisa- hai un estratto conto che evidenzia una valuta di accredito 2 gg avanti.Nessuna banca può opporsi alla tua richiesta perchè in una eventuale azione legale hanno perso sempre.Ai posteri l'ardua sentenza |
||||
|
Rev.0 Segnala
15/01/2010, ore 15:39
RISPARMIO E GASSOSOprima di tutto grazie per le risposte.la banca è la stessa dove ho il conto e mi sono accorto solo adesso, che mi è arrivato l'e/c trimestrale, dell'addebito degli interessi passivi per quei due giorni.La banca ha predisposto gli a/c a saldo del mutuo del mio venditore e a saldo del rimanente con data 28/10/09In ogni caso ho un rapporto quasi di amicizia con quei bancari e credo che sia sfuggita la cosa. In ogni caso nei prossimi giorni chiederò a loro spiegazioni solo che prima volevo capire se era una prassi comune. |
||||
|
Rev.0 Segnala
15/01/2010, ore 15:43
Per RISPARMIOper chiarirti meglio.La banca ha predisposto i 2 assegni circolari corrispondenti, come somma, al mutuo erogato con data del rogito.Io ho preparato un altro a/c da un altro c/c presso un'altra banca per il saldo dell'acquisto.I prmi due assegni (corrispondenti al mutuo) sono stati consegnati a me il giorno del rogito e, ovviamente, lo stesso giorno sono finiti uno alla banca del venditore per la chiusura del mutuo e l'altro, più quello mio dell'altra banca, a chi mi ha venduto la casa. |
||||
|