Accedi con Google+
Registrati con LinkedIN

Accedi con ForumConsumatori


Recupero Password Chiudi
Accedi | Registrati


Iscritti a ForumConsumatori: 68187  Discussioni create: 40498  Messaggi inviati: 260678
Iniziata: oltre un anno fa   Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa   Visite: 2426

0
0 / 0
Rev.0 Segnala

Come in oggetto vedole banche come dei grandi maghi per non dire altro.A novembre 2010 faccio domanda di surroga per un mutuo da me e mia moglie acceso presso la ubi nel 2007 re 15 anni a tasso fisso.Il tasso di riferimento del mutuo con la ubi era del 5.98% con una rata di euro 767 al mese. A novembre scorso facendo delle prove su mutuo on-line mi accorgo che il banco di napoli e la bnl facendo la surroga, mi avrebbero fatto risparmiare bei soldini. Anzi facendo questa operazione passerei addirittura ad accorciare di 18 mesi il mutuo. Visto cosi quindimi reco al banco di napoli e chiedo di surrogare il mio mutuo. Vedo il loro prodotto che si chiama domus block con cap fissato sul 5,30% massimo. Facendo dei conti molto ma molto alla buona, pensavo che con la ubi pagavo interessi sui 5,98% qui partivo dal 2,10 %per cui pensavo che se le cose sarebbero andate male avrei comunque pagato meno rispetto alla ubi.Infatti Parlando tra l'altro con il direttore di banca del banco di napoli facendogli tutti gli esempi per cui a me conveniva andare da loro, lui mi diceva in effetti che non sbagliavo. Tra l'altro facendomi vedere i tabulati di esempio avremmo iniziato a pagare ad aprile 2011 con una rata di 560 euro. Con mia moglie ci siamo convinti ancora di più della nostra scelta fatta. A gennaio si stipula con il notaio. Ed io poi aspetto effettivamente con ansia di vedere la rata del mutuo che sarà ad aprile.Ad aprile ta taaaaaaaaaa!!!!!!!! sorpresa prima rata di 980 euro.Visto questo chiamo immediatamente al direttore chedendo delle informazioni ed egli mi dice che era cosi alta la rata in quanto c'erano gli interessi dei primi tre mesi non pagati. Andando poi a rivedere il contratto c'era anche scritto su. Va bene. A maggio arriva l'altra rata di 720 euro.Allora dico che non ci siamo proprio. E quel prospetto che si trova anche sul contratto firmato.!!Vado a dare meglio un'occhiata e mi rendo conto del giochino.La prima rata è stata come era scritto sul contratto di 560 euro ma questa è la quota capitale della quota interessi non si fa mensione per lo meno su questo prospetto. Bisogna andare a trovare e leggere tutto iul contratto per vedere i vari euribor ed altri tassi per poter estrapolare la vera quota da pagare.Cosi è stato per il mese di maggio, rispettata la rata di 590 euro di quota capitale però ho pagato 130 euro di quota interessi.La mia domanda è: la banca e nella fattispecie il direttore, quando mi ha fatto vedere gli esempi e soprattutto sentendomi parlare di risparmio sul ecchio mutuo di circa 200 euro non mi avrebbe dovuto indicarmi con precisione sia la quota capitale + la quota interessi per farmi vedere quella che sarebbe dovuta essere più o meno la rata effettiva del mutuo?Scusatemi per la mia storia così lunga sperando di essere stato chiaro.GrazieBene gennaio 2011 stipuliamo con il notaio e facciamo questa benedetta surroga.

aggiungi un commento
aggiungi un commento
Data
Votazione
Non hai ancora votato! Vota ogni singolo contributo che ritieni utile o interessante e che sia ben scritto per permettere ai contenuti di qualità di salire in alto.
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta

0
0 / 0
Rev.0 Segnala

Hai scritto tanto, ma praticamente niente. Allora, si capisce che il tasso è variabile con il cap. Sul ctr è scritto il CAP? Se si quanto è scritto? (tanto per iniziare). Ci dici lo spread previsto per calcolare il tasso finito? Anche questo è scritto sul ctr. Ci dici quale è il parametro per stabilire il tasso finito? (euribor 1 mese? Euribor 3mesi? Sei mesi? altro parametro?) Ci dici se, per puro caso, altre al CAP via sia il Floor (tetto minimo) anche questo è scritto sul ctr (se previsto). Giusto per farti capire, se il parametro è l'Euribor 1 mese, tutti i mesi varia la rata, se è a sei mesi, la rata varia ogni sei mesi. Se ci dici anche il capitale mutuato, vediamo di fare un po i conti e controllare. Allegato al ctr vi è il piano di ammortamento, sul PDA è scritto ben chiaro, il TAN, il TEAG/ISC ed il TEG. Il primo è la base di calcolo della rata, il secondo è il prezzo finito, il terzo è la base per calcolare la soglia usuraia. Fornendoci tutti questi dati forse qualche risposta l'avrai

aggiungi un commento
aggiungi un commento

0
0 / 0
Rev.0 Segnala

Una altra cosa, nel ctr è anche scritto se vi sono rate di preammortamento e quante sono, controlli e facci sapere.

aggiungi un commento
aggiungi un commento


Prendi parte alla discussione
Prima volta? Assicurati di aver compreso le linee guida di partecipazione

Informativa sull'uso dei Cookies

Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalità illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di più o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.OK

Gentile visitatore,

l'accesso gratuito a questo sito è possibile grazie al presenza di alcuni inserti pubblicitari.

Ti chiediamo gentilmente di disattivare il blocco della pubblicità dal tuo browser e, possibilmente, di sostenerci visitando i siti degli sponsor.

Grazie per la comprensione.

Ok, ho disattivato il blocco su questo sito