Mutuo 100% e tasso variabile
Sto acquistando casa tramite agenzia immobiliare, e devo richedere il mutuo. L'agenzia fra i suoi dipendenti ha un consulente che si occupa di aiutare i compratori nelle pratiche di mutuo.Ora, questo consulente insiste nel farmi fare un mutuo al 100 % con mutuo arancio, con una rata per me troppo alta e oltre tutto a tasso variabile! La sua spiegazione ai miei dubbi è che mi conviene prendere il 100 % visto le possibile spese iniziali(mobili, tende etc) poi in caso fare una parziale estinzione anticipata! se poi le rate si faranno troppo alte per via del tasso variabile lui suggerisce la surroga o la rinegoziazione del mutuo. Tutto cio' a me sembra un po' strano visto che on-line non ho trovato tracce di mutuo arancio al 100 % e non capisco la sua insistenza per il 100% piuttosto che per una percentuale inferiore.Le sue indicazioni sono corrette? O sono io che mi faccio venire troppi dubbi? Se lui è stipendiato dall' agenzia che interesse ha nello spingere verso il 100%?
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15/04/2012, ore 23:25
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16/04/2012, ore 08:42
La concessione di mutui pari al 100% della transazione commerciale della compravendita è stata la rovina di tantissime famiglia italiane, europee, statunitensi e mondiali. Non so' se mi sono spiegato |
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16/04/2012, ore 09:57
ing direct non fa mutui al 100%, e soprattutto verifica l'esistenza del "saldo prezzo" (cioè l'effettiva esistenza di ciò che dovrebbe rimanere a "carico vostro" oltre l'80%), inoltre non ha senso prendere soldi per restituirli, serve solo a prendere più provvigioni a chi eroga il mutuo. partire dal presupposto che poi si rinegozia è sbagliato, la rinegoziazione non è detto che venga accettata, non la si può imporre alla banca. lascia perdere chi opera in questo modo.
ps: ma a che titolo ti propone mutui? è un mediatore creditizio che ti ha fatto firmare un mandato? occhio che poi spesso capita di dover pagare pure intermediazioni, e vista la qualità del lavoro svolto non mi pare proprio il caso |
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16/04/2012, ore 12:06
Prima di tutto, un saluto a BancarioNonno e Risparmio2009 :-) --- Veniamo a noi... --1-- Cominciamo a chiamare le cose con il loro nome: il tizio che propone mutui non è un consulente, è un venditore. Pertanto, ha interesse a vendere. E' dalla vendita che ricava un guadagno, non dalla consulenza offerta. --2-- Quando uno "insiste a farti fare un mutuo", questo è un ottimo motivo per cambiare soggetto. Cercati qualcuno di più serio. --3-- Ho già spiegato altre volte un piccolo stratagemma per valutare quale tasso (fisso o variabile) è più opportuno per il mutuo in relazione alle esigenze del compratore. Rispondi a questa facile domanda: "Tu, Aiesha, accetteresti di vedere variare la rata del tuo mutuo, al rialzo o al ribasso?". Se rispondi "sì" a questa domanda, allora fai il variabile; se no, no. Già con queste poche considerazioni sei in grado di farti una tua opinione. Spero di esserti stato utile :-) |
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20/04/2012, ore 22:42
Grazie mille per i consigli! :) Il tizio e' un mediatore creditizio pagato dall'agenzia! Il problema che si pone è 100 % mantenendo un po' di risparmi o l' 80% senza risparmi?Senza contare che il tasso che mi propongono per l'80% è ottimo? |
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