Mutuo acquisto e ristrutturazione
Abbiamo preso un mutuo acquisto e ristrutturazione in cui abbiamo già comprato casa in aprile 2011 e aspettiamo finire la ristrutturazione non prima di maggio 2012. La banca non ci da i soldi per la ristrutturazione finchè al minimo 80% lavori sono già fatti per cui abbiamo ricevuto dalla banca solo la cifra per comprare la casa. Nel frattempo stiamo pagando la rate piena come fossiamo già ricevuto il finanziamento per la ristrutturazione. Secondo noi (anche parlando con la nostra commercialista e il nostro avvocato) dovremmo pagare solo l'interessa su soldi che la banca ci ha prestito per acquistare la casa e non la parte della ristrutturazione. Avete consiglio per confrontare questa ingiustizia con la banca?
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1853
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31/12/2011, ore 15:54
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31/12/2011, ore 19:30
la situazione non mi convince. di norma i mutui con acquisto più ristrutturazioen vengono gestiti come un unico mutuo con una prima erogazione al momento dell'acquisto e successive erogazioni a stato d'avanzamento lavori, fino ad arrivare all'erogazione dell'importo totale. è solo a questo punto che parte l'ammortamento, mentre in precedenza si pagano solo gli interessi su quanto effettivamente già erogato. in alternativa può essere erogato un mutuo per l'acquisto ed un secondo mutuo/finanziamento per la ristrutturazione. in ogni caso è impossibile che vengano pagati interessi per soldi non erogati. per capire cosa sta succedendo bisogna vedere cosa avete sottoscritto ed i piani di ammortamento allegati. |
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