ma le altre banche eventualmente vedrebbero questo mancato mutuo? inoltre la banca mi potrebbe rilasciare un foglio o la delibera con la quale potrei andare a comprare un altra casa con le stesse condizioni di mutuo?

Dopo 30 gg.si può fare ulteriore richiesta,la delibera favorevole,o la liberatoria non serve,tu la partita la devi giuocare con il venditore.

intanto la delibera e' stata favorevole, potrebbe risultare un rifiuto, non la mancata erogazione. Con le mail che confermano i 70 mq. anche se il compromesso e' stato registrato per vani ha diritto al rimborso della caparra, direi anche del doppio puo anche addebitare al venditore tutte le spese che ha sostenuto. Punti i piedi con il venditore e faccia valere le sue ragioni

grazie mille delle risposte potete capire il momento di confusione che sto passando. Penso che per venditore voi intendete l'agenzia immobiliare che ha messo l'annuncio non il proprietario della casa giusto? ma il proprietario di casa (che si è preso la caparra che ho versato per il compromesso) quindi non può agire contro di me, ma io dovrei agire in giudizio solo contro l'agenzia immobiliare? inoltre eventuali altre banche quindi mi concederebbero un altro mutuo senza problemi??

La perizia della banca cosa dice a tale proposito?

La superficie lorda comprende anche le mura, i balconi, parte del pianerottolo ed altro. La percentuale di differenza si dovrebbe aggirare sul 5%. Se la vendita è fatta a "corpo", però tutti questi ragionamento non servono a nulla.