Mutuo Fineco del 2003...tanti troppi dubbi
Buongiorno, nel 2003 io e mio marito abbiamo aperto un mutuo fineco..aimè nun po' perchè all'epoca i mutui a lungo termine non erano ancora in voga ..un pò ignoranza nostra, abbiamo accettato delle condizioni a dir poco discutibii...credo. Intanto la rata, è cresciuta di 300 euro in 5 anni...grazie a questa dicitura che ancora non capisco "il predetto tasso sarà determinato di tre rate in tre rate nella misura di 1,50 punti in più della media aritmetica dei dati giornalieri euiribor scadenza 6 mesi su base 360 relativi al secondo e terzo mese precedente la data di revisione"mi chiedo da 5 anni...è una freatura?All'allora consulente avevo chiesto se ci sarebbero stati problemi di aumento rata in quanto variabile.."signora, non si preoccupi, siamo in europa, al max cresce di 50 euro"BNL nel 2003 ci offriva un fisso di 830 ero x 30 anni..la scelta è stata obbligatacomunque grazie a questo forum nel 12/2007 tramite numero verde ho rinegoziato lo spread..abbassandolo a 0,85..previa apertura conto corrente..tuttavia...la nostra rata è ancora a 745 euro...era 800 a dicembre scorso col vecchio spread...mi chiedo se dovremo considerare l'idea di una surroga...accollandci i costi notarili..e soprattutto perdendo i 5000 euro di assicurazione sul mio lavoro, fatta perchè all'epoca mio marito aveva lavoro a termine (per lo stesso motivo hanno voluto garanzia dai miei)La banca con cui vorremmo eventualmente fare surroga è ing...ma anche qua mi chiedo...adesso, conviene variabile o fisso?Grazie mille per i consigliErica
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05/12/2008, ore 16:47
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05/12/2008, ore 17:20
Aspetti gennaio, che pian piano ritorna indietro dei 300 euro, per almeno un paio d'anni.Stia tranquilla e vedrà.....che stimo andando indietro, per ritornare ai tassi del 2003... |
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05/12/2008, ore 23:03
Non credo possa migliorare uno spread dello 0,85%, ha già ottime condizioni economiche.Come ha detto longoleo ora le rate scenderanno, e di molto.ps: comunque la surroga deve essere gratuita, non si deve accollare alcun onere notarile |
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10/12/2008, ore 14:57
grazie mille...spero x tutte le famiglie e non che sia vero.ma chiedo ancora scusate...il sistema di calcolo degli interessi che ho sopra citato...è una fregatura o no?...anche se mi farete venire il sangue amaro, vi prego di essere schietti...grazie |
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12/12/2008, ore 01:53
Non è altro che uno dei tanti metodi "stravaganti" inventati dalle banche per determinare il tasso di interesse. Nel tuo caso il tasso rimane fisso per 3 mesi e viene determinato con la media euribor 6m del penultimo e terz'ultimo mese precedente.Potrebbe essere più conveniente se avessero preso euribor a 3 mesi invece che a 6 visto che la differenza media è di circa 0,2% in più per quest'ultimo.Di positivo c'è che questo metodo ti pone a parziale riparo da impennate improvvise dei tassi, visto che prende la media del valore giornaliero registrato in 2 mesi e poi rimane fisso per i successivi 3. Inoltre, in caso di tassi in salita senti l'effetto con quasi 6 mesi di ritardo.Ovviamente, di contro, la discesa della rata è più lenta con i tassi in calo.A mio parere non è una fregatura rispetto agli altri metodi che ci sono in giro... saluti. |
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