tutto dipende dalla tua banca, non è obbligata a ritrattare il tasso.Però tu non sei obbligato a restare con loro; tutto dipende da quando capitale residuo hai: mi spiego, se hai almeno 50.000€ di residuo e non hai avuto problemi, potresti provare a surrogare (operazione completamente gratuita) e sicuramente troveresti di meglio....oppure, se comunque sei nella condizione di farlo, potresti andare alla tua banca e dire al diretore che se non rivede un po' le condizioni voi siete intenzionati a cambiare banca perchè avete trovato di meglio. Vedrai che se sei un buon cliente non ti lasciano scappare...in bocca al lupo

Ciao Forrest e grazie della risposta..L'ammontare del mutuo e superiore di 50000 euro,avevo in mente anche io di surrogare il mutuo ma a quanto mi dissero in un'altra banca, dove chiesi appunto di surrogare,che un mutuo liquidita non viene surrogato in quanto operazione "particolare"....nessuno sa dirmi qualcosa in proposito visto che nella mia banca non mi viene neppure cambiato il tasso d'interesse da fisso a variabile?GrazieSaluti a tutti

non è così facile rinegoziare i mutui liquidità. e nel tuo caso non si tratta nè di rinegoziazione nè di surroga ma di rifinanziamento, ovvero sostituzione mutuo più liquidità.non è un'operazione molto gradita su un mutuo acceso per liquidità.se questa operazione non la accetta la tua banca (ma mi pare che sia propensa a farlo), la vedo un po' dura rivolgersi altrove.sicuro proprio di voler passare ad un variabile ora che probabilmente aumenteranno un po' i tassi? i fissi migliori effettivamente sono intorno al 4% ma in fondo il tuo 5% non è così male visto che si tratta di liquidità.

Ciao Risparmio e grazie per la rispostaIn effetti ero tentato per il variabile con cap con tetto massimo del 5 e qualcosa , male male che vada rimane il tasso che ho adesso.La cosa che mi fa imbestialire e che i tassi fissi attuali sono intorno al 4%,vale a dire che se avessi fatto adesso il mutuo quei 15 mila che vorrei a parita' d'importo rata e durata sarebbero GRATIS!!!Per la mia banca non c'e' problema,rimarrebbe sempre un importo inferiore al 50% del valore dell'immobile ma credo che non ci sia possibilita' di ritrattare il tasso a quanto mi fecero capire un mese fa'...appunto vi ho scritto prima di presentarmi da loro...avere qualche info in piu' prima della battaglia :-)Saluti

io sto procedendo per un mio cliente con Barclays (con assicurazione da cui entro 30gg il cliente recederà) e ha spuntato uno spread dell'1% e anche il fisso non sarebbe male ma sceglie il variabile perchè ogni due anni sceglie se passare al fisso

Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile...

Fa presto il bue a dare del cornuto all'asino... ma se si guardasse allo specchio...

mika_80x
Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile... Fa presto il bue a dare del cornuto all'asino... ma se si guardasse allo specchio... mika_80x