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Buon giorno a tutti ho bisogno d aiuto perché non ci capisco piu nulla.

A gennaio ho richiesto un mutuo di ristrutturazione di € 100.000,00 alla BNL dopo 2 lunghissimi mesi di attesa arriva la delibera.

Peccato però che al momento della relazione notarile il notaio ci comunica che sull immobile (praticamente é una villa bifamiliare di proprietà dei miei genitori) grava un ipotecadi equitalia di € 25.000,00 di cui non sapevamo nulla.

Andando a fondo della cosa abbiamo scoperto che sono tutti errori della nostra commercialista che ci ha tenuto nascosto...(questa é un altra lunghissima storia)

Ovviamente la banca non eroga il mutuo se non ha un ipoteca di primo grado...

Per farla.breve ho chiesto alla banca se al momento dell erogazione del mutuo possono saldare direttamente loro equitalia e io mi tengo la differenza di 75.000,00 ma mi é stato detto che un operazione del genere non é fattibile.

Ho pensato di fare un finanziamento e successivamente di chiedere il mutuo ma non ho reddito sufficiente.

Cosa posso fare?

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Ma insomma questi mezzibusti lo sanno fare il loro mestiere,se lo sanno fare ti possono prestare a tempo 25 000 finalizzati all'estinzione dell'ipoteca, più esattamente intestando l'assegno ad equitalia,che sarà ben felice di prestare la loro assistenza,subito dopo estinta l'ipoteca la banca a saldo eroga 100000 euro di mutuo.Se il resto che hai qui raccontato risponde a verita ed il merito di credito personale ci sta tutto diventa una normalissima transazione bancaria

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ti ringrazio per avermi risposto

Mii hanno detto che questa operazione non é fattibile x 3 motivi

- é rischioso perche tra le 2 operazioni equitalia potrebbe provvedere con nuove ipoteche ... Ma ho chiesto ad equitalia e non hanno niente del genere in programma

- nella mia Crif risulterei impegnata con un finanziamento di 25.000 € e non mi accetterebbero il mutuo

- il terzo motivo quello piú importante secondo loro che si andrebbe in stipula comunque con ipoteca di 2 grado perché ci vogliono 30 giorni percancellare un ipoteca e il deliberante non accetterebbe la pratica...

Onestamente rileggendole mi sembrano una serie di scuse... Sarà mica il caso di cambiare banca...

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Si fanno storie,cominciando dalla terza,va be anche ad aspettare i tempi tecnici della cancellazione non vedo la difficoltà,in crif risulteresti impegnata fino ad ottenere il saldo,la prima basta una dichiarazione di equitalia rilasciata a favore dei v/s genitori.La prima se non ,c'è ipoteca chi potrebbe iscriverne una seconda,e loro cosa stanno a guardare le pecore.

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Scusa se rompo ma in un altro furum mi hanno spiegato che possono aver fatto storie perche il titolare del debito nonche proprietario dell immobile é mio padre e non io... Quindi spetta a lui pagare equitalia... Può essere?

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