richiesta conteggi estinz. antic."non irrevocabile
Salve a tutti! Espongo brevemente il mio problema.Nel maggio 2000 ha fatto un mutuo variabile per acquisto prima casa con la Banca Woolwich.Ora siamo intenzionati a vendere questo appartamento per l'acquisto di un altro. Problemi:1) Non so in quanto tempo riuscirò a vendere il mio, l'agenzia nel contratto ha inserito un termine di 3 mesi.2) Sapendo che da contratto la Woolwich si può prendere fino a 60 gg per l'invio del conteggio estinzione anticipata, e che ..."La richiesta di restituzione anticipata, quando espressa nelle forme previste, è irrevocabile ....." volevo muovermi d'anticipo ma non rischiare di dover chiudere un mutuo senza aver venduto il mio appartamento!!!3) Sto approntando la stesura della richiesta del conteggio....che frase dovrei inserire per far capire loro che questa mi serve solo per un'eventuale conclusione in tempi brevi della vendita dell'appartamento e che la mia non vuole essere una "richiesta irrevocabile?"Grazie,davidhyno
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30/03/2009, ore 20:34
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31/03/2009, ore 10:19
Il modo in cui vuol procedere è inconveniente, poco pratico e costoso.La richiesta di conteggio è a pagamento, non è vero che è irrinunciabile, e ai fini del contesto se non si ha già raggiunto l'accordo di vendita, potrebbe non servire, perchè ha una data a scadenza, che se non rispettata, bisognerà rifare la pratica con altra data, e ripagare la chiusura.Anche chi compra a volte chiede più tempo del previsto , di quel che l'agenzia dà per scontato...di questi tempi in cui il mercato immobiliare è bloccato. Ai fini di sapere quanto si dovrà per il saldo, basta prendere il capitale residuo del mutuo dall'ultima rata pagata e aggiungere l'estinzione anticipata menzionata nel contratto. Se questa fosse del 2% , si calcola anche vedendo se rientra nella legge 40/2007, e negli accordi chiusura anticipati tra ABI e associazioni consumatori.Non sò se la Sua banca estera rispetta...gli accordi, vedere se aderisce.....all'ABI. |
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31/03/2009, ore 16:48
La banca è iscritta ABI.Quindi mi consigli di non richiedere nulla, di rimanere in attesa di vendere l'appartamento e poi procedere con raccomandata una volta fissato il rogito?Dopo la vittoria dell'Adusbef di oggi contro la Barclays, forse quest'ultima non farà più la "furbetta" come al solito....Resta comunque lo scoglio che si "prendono" 60gg per l'invio del conteggio e io, di conseguenza, mi devo vincolare a loro per decidere la data del rogito!Grazie per la celere risposta,Davide |
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