La rata del mutuo è composta da una quota interessi + una quota rimboso capitale.All'inizio del mutuo la quota interessi supera ampiamente la quota capitale, e di rata in rata diminuisce fino alla conclusione del mutuo dove la quota capitale è prevalente rispetto agli interessi.La sospensione o si fa su tutta la rata(= allungamento della durata del mutuo pari al periodo di sospensione) o non si fa.A questo punto rimane da capire a chi è intestato il mutuo, a te o al tuo ex, e chi vive nella casa.Se il mutuo è troppo oneroso tenterei cmq di provare a surrogarlo con altra banca.

Se una cosa può andare male, andrà male di certo!!!
Se una cosa può andare male, andrà male di certo!!!

che tipo di documentazione occorre presentare alla banca per chiedere la sospensione del mutuo causa perdita del lavoro? ci sono possibilità reali che ciò avvenga o ci sono leggi alle quali ci si può appellare per riuscirci senza essere degli avvocati? o è meglio servirsi di agenzie come "agenzia debiti",che promette aiuto legale (non gratis)? grazie

Buona sera,per quanto ne sono a conoscenza esistono due “regolamenti” per la sospendere del mutuo:1. l’accordo ABI e associazione dei consumatori per la sospensione del mutuo (questo accordo è stato prorogato fino a gennaio 2012)http://www.abi.it/jhtml/home/conoscereBanche/rapportiBancaCliente/Piano_Famiglie/SospMutuo/SospMutuo.jhtml2. il Fondo di solidarietà per la sospensione dei mutui per l'acquisto della prima casa L 244/2007 (qui però non sono a conoscenza se il fondo è forse già esaurito)http://www.consap.it/Fondi/FondosospensionemutuiNei due link dovrebbe comunque trovare tutte le informazioni che Le servono.Saluti

Rispondo per esperienza personale, anche noi separati e da Gennaio 2010 impossibilitati a continuare a pagare il mutuo,(rata di quasi 1000 euro) abbiamo messo in vendita la casa.Già verso la fine dello scorso anno avevamo fatto richiesta di sospensione allegando tutti i documenti eduna lettera dove si spiegava che non riuscivamo più a pagare ... risposta dopo due mesi ... non possiamo concederloperchè non ci sono i requisiti .Siamo andati presso una loro filiale per chiedere di persona di aiutarci a risolvere la situazione, la risposta è statache al massimo potevamo rifinanziarlo con una rata di 800 euro ... non sarebbe servito.Allora da Febbraio in comune accordo non abbiamo più pagato ... lettere, raccomandate, telefonate ....alle quali rispondevamo che non avevamo soldi e che potevano avviare le procedure per il pignoramento.Premetto che consigliati dall'avvocato che aveva trattato la ns separazione, la mia ex moglie che è rimasta nella casa insieme ai miei figli minori, ha fatto la "trascrizione presso il conservatore dei registri mobiliari", in pratica nessuno e in nessun caso può buttarla fuori di casa fino a quando abita con i figli (cerca la cosa in google così come l'ho scritta).Io non so se loro hanno saputo questo o comunque anche se c'è un appartamento da pignorare preferiscono non andare per vie legali (propendo per la prima ipotesi), resta il fatto che a maggio 2011 ci chiama un dott. della banca e ci dice che ci accordano la sospensione del mutuo per 12mesi + eventuali 6mesi se saldiamo le 4 rate arretrate spalmate su 12 mesi,cosa che ovviamente abbiamo accettato e nel frattempo stiamo cercando di vendere la casa.Quindi ... ai mali estremi ... estremi rimedi ... provate a fare la richiesta di sospensione, se nn accettano decidete cosa fare, eventualmente anche non pagare più ... e mi raccomando la TRASCRIZIONE.Saluti

Grazie per gli ottimi suggerimenti....meno male che c è questa solidarietà tra comuni mortali. Non arrendiamoci!