Salve a tutti, ho stipulato un mutuo per acquisto della prima casa nel dicembre 2005. Ho acquistato in diritto di superficie cioè non ero proprietario del terreno ma solo dell'appartamento.L'ipoteca a favore della banca perciò è stata accesa solo sull'appartamento.Ad aprile di quest'anno ho trovato delle condizione favorevoli presso un'altra banca ed ho iniziato le operazione per la surroga.Ad inizio maggio di quest'anno ho riscattato il terreno dal Comune perciò ora sono proprietario a pieno titolo di terreno ed appartamento.A fine maggio la banca mi dice che non è più possibile fare la surroga perchè l'ipoteca è solo sull'appartamento, ed essendo io diventato proprietario anche del terreno occore fare una sostituzione del mutuo con cancellazione dell'attuale ipoteca ed accensione di una nuova ipoteca a loro favore su appartamento e terreno.Tutto ciò però comporta il fatto che le spese (notaio, perizia, istruttoria) le devo pagare io ed inoltre c'è di nuovo l'imposta sostitutiva sull'importo che mi erogano.Mi date un parere.Grazie
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16/07/2009, ore 18:11
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