Buongiorno.Scusatemi , ma sono davero indeciso e disperato(davvero chiedo aiuto), sto pensando addirittura di mollare tutto e perdere anche i 1000 € versati per la proposta di acquisto.Vi dico la mia situazione reddituale:1300 € al mese per 12 mesi compreso la tredicsesima.Da parte conservato per coprirmi un po' le spalle ho 10000 €.Importo richiesto per il mutuo 102.000 € (acquisto, spese notarili varie provvigioni, tutto compreso).Proposta BHW:tasso fisso (calcolo strano ma fisso) rata mensile fissa 612 € per 27 anni.Prima meta' temporale speese estinzione totale 4%, successivamente 0.Poposta UNICREDIT: 102.000 € tasso variabile a RATA COSTANTE per 25 anni di 600 € compreso credit protection(assicurazione morte,mi interessa in quanto ho 50 anni e ho una bimba di 9 anni, perdita lavoro, se il tasso risulta favorevole nel tempo (fluttua piu' in basso che in alto), la durata del mutuo si accorcia, altrimenti si allunga, inoltre magari riesco a strappare ancora 2000 € con l'ultima proposta, in quanto l'intermediario lavora c/o l'agenzia immobiliare dove ho trovato la casa, anche se non ho capito come farà a farmi avere 100.000 € col mio reddito direttamente da unicredit e senza alcuna finanziaria, se qualcuno di voi puo' anche chiarirmi questo punto lo ringrazierei dal profondo del cuore e gli manderei pure una guantiera di sfogliate ricce e mozzarella di bufala.Comunque sono davvero disperato, non so a chi chiedere consiglio, sono solo.Veramente aiutatemi.Lo so che e' difficile metttersi nella mia situazione, ma vi prego, gia' sono pessimista per natura.Vi ringrazio.
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26/09/2006, ore 16:04
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26/09/2006, ore 18:22
Grazie Angelica e grazie a dmonti, ho colto che avete compreso come mi senta, chissa' come finira', ma in un modo o nell'altro finirà, o abbandono o scelgo, ho una paura, forse sar' perke' sono al limite coi soldi.Comunque il mio reddito netto annuo è 15.600 Euro.Mo me ne torno di nuovo a Napoli(difatti sono a Varese, non emigrante come diceva il povero Massimo Troisi), cosi approfitto e porto mozzarelle e sfogliate per tutti, una bella Santarosa per Angelica e per Dmonti una sciu con un bel caffe'. |
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26/09/2006, ore 18:51
Tanto da qualsiasi parte la giri dovrai comunque pagare una cifra enorme e dovrai fare un mare di sacrifici.............E la banca guadagna...................come sempre.............. |
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26/09/2006, ore 18:57
A scanso di malintesi il sito citato è sol ola fonte dove ho trovato un foglio excel in grado di calcolare il piano d iammortamento di BHW. Visto che sono liberamente scaricabili a chi interessa (anche perchè è particolare come mutuo) può approfondire.Saluti |
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26/09/2006, ore 20:18
Montagna, hai detto bene, un sacco di sacrifici, ma veramente sacrifici, e non so .......non so.Dmonti , il sito esatto è www.akerfinance.com |
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26/09/2006, ore 20:29
Comunque ho parlato con il consulente bhw, almeno so qualcosa in piu'. Praticamente attualmente la 1* fase di pagamento dura fino al 2021, con versamenti aggiuntivi, nella prima fase, e dipendendo in quel momento dal tasso, si scalano si delle rate, ma non e' detto che corrispondano per quel versamneto, a 10 e vengono tolte 10, possono essere 9 o 8, inoltre se vendo la casa prima dei 15 + o - anni, pago la penale al 4%, a meno che non compri un 'altra casa girando il mutuo (costo 250€), sostenedo ovviamente i costi di un altro atto notarile, dopo i 15 anni non pago niente di penale. Inoltre, se nel frattempo mi accorgo di non avere soldi, posso riprendermi cio' che ho versato per accorciare il mutuo. Comunque la rata sara' sempre quella, e' un mutuo un po' strano che se non sei del ramo e io non lo sono, fa un po' timore, porco cane se lo fa...talmente che lo fa .....che capisco.....che mi dite dopo questi chiarimenti?Posso solo aggiungere che il mutuo verrebbe 100000 euro in 27 anni pagando 600 euro tondi tondi al mese.E sono al punto di partenza, non so che pesci prendere per non dire ...... |
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