Buongiorno.Scusatemi , ma sono davero indeciso e disperato(davvero chiedo aiuto), sto pensando addirittura di mollare tutto e perdere anche i 1000 € versati per la proposta di acquisto.Vi dico la mia situazione reddituale:1300 € al mese per 12 mesi compreso la tredicsesima.Da parte conservato per coprirmi un po' le spalle ho 10000 €.Importo richiesto per il mutuo 102.000 € (acquisto, spese notarili varie provvigioni, tutto compreso).Proposta BHW:tasso fisso (calcolo strano ma fisso) rata mensile fissa 612 € per 27 anni.Prima meta' temporale speese estinzione totale 4%, successivamente 0.Poposta UNICREDIT: 102.000 € tasso variabile a RATA COSTANTE per 25 anni di 600 € compreso credit protection(assicurazione morte,mi interessa in quanto ho 50 anni e ho una bimba di 9 anni, perdita lavoro, se il tasso risulta favorevole nel tempo (fluttua piu' in basso che in alto), la durata del mutuo si accorcia, altrimenti si allunga, inoltre magari riesco a strappare ancora 2000 € con l'ultima proposta, in quanto l'intermediario lavora c/o l'agenzia immobiliare dove ho trovato la casa, anche se non ho capito come farà a farmi avere 100.000 € col mio reddito direttamente da unicredit e senza alcuna finanziaria, se qualcuno di voi puo' anche chiarirmi questo punto lo ringrazierei dal profondo del cuore e gli manderei pure una guantiera di sfogliate ricce e mozzarella di bufala.Comunque sono davvero disperato, non so a chi chiedere consiglio, sono solo.Veramente aiutatemi.Lo so che e' difficile metttersi nella mia situazione, ma vi prego, gia' sono pessimista per natura.Vi ringrazio.
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26/09/2006, ore 16:04
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27/09/2006, ore 15:46
ciao mirido, l'anno scorso mi trovavo nella tua stessa situazione e casualmente con lo stesso importo da richiedere e con tutte e due le banche da te citate. Capisco che sia tu che altri che ti hanno scritto siete scettici su BHW perchè in effetti è poco conosciuta. Ma per prima cosa devi decidere se fare un mutuo a tasso fisso o tasso variabile. E' difficile valutare anche perchè la propria situazione finanziaria è soggettiva. Se dovessi consigliarti direi a tasso fisso perchè così dormi sonni tranquilli, sai sempre con certezza l'importo della rata e la sua durata anche se nel tuo caso ci sono tre anni in più di differenza. Inoltre si ipotizza che nei prossimi anni i tassi saranno superiori a quelli attuali. E' vero che se aumenta la rata aumenta anche il costo della vita e quindi gli stipendi, ma pensa fra 10 anni: 612 euro con BHW ti peseranno di meno. Per quanto riguarda la penale per l'estinzione anticipata totale (e non parziale) sappi che quasi tutte le banche la applicano, quindi non farti problemi di questo genere. E poi fra 15 anni se tu dovessi andare in pensione potresti estinguere il mutuo con la liquidazione senza penali (e non tutte le banche te lo permettono). Spero di esserti stato utile ciao |
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28/09/2006, ore 21:30
Grazie, grazie Paoloaccio e dmonti.Ora ne sto pensando un'altra, o la va o la spacca. Poi se non va perdero' i 500 euro dati nella proposta di acquisto.Ho pensato di farmi prestare un po' di soldi ed andare direttamente in bancca.Cosa pensate se con un reddito come il mio , 1300 euro mensili compresi la 13 x 12 mensilita' faccio la prosposta alla banca di pagarmi tutte le spese, e inoltre di anticipare il 10% del mutuo ?Praticamente, la casa vogliono 88.000 Euro :-)) :-)), la casa, si fa per dire, la stanza oserei dire anche se bella.Dietro prestito di mio fratello, pagherei notaio ass..ecc...penso circa 10.000 euro, poi 10.000 euro di anticipo casa e gli altri 78.000 in 20 anni per unarata + o - a quanto ho capito di 550 euro a tasso fisso al mese cosi avrii modo di conservare se ci riesco 2000 euro all'anno e di ridarli amio fratello, o forse dovrei rassegnarmi a fare sta vita di merda, nn so ma forse ..a volte penso e' meglio rassegnarsi ?Non ditemi di fare il varianile che non lo faccio, o cosi' o mollo tutto e se mollo tutto vaff...., come potrei secondo voi trattare e se possibile mi potete dire se le banche direttamente accetterebbero (seguo il consiglio di Paolaccio cosi evito un intermediario)?Non dormo + porca miseria.Gazie e scusatemi per qulache sfogo magari fuori luogo.Grazie |
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28/09/2006, ore 21:47
Grazie, grazie Angelica e Lucasil, veramente grazie di cuore, mi avete tirato su il morale, grazie per davvero. |
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06/10/2006, ore 19:48
Non so se sia troppo tardi, ma sconsiglio fortemente il mutuo BHW, in quanto ha dei parametri che vengono cambiati sempre a favore della banca e che legano il cliente in maniera inverosmile. Molti loro clienti sono andati in causa, tra l'altro vincendola. Non è detto che un intermediario costi, esistono mediatori del credito che non chiedono provvigione, quindi gratuiti per il mutuatario. Vengono pagati dalla banca senza che le condizioni si alzino per chi fa il mutuo e in più seguono la pratica. Eviterei di andare in banca a chiedere più del 100% in quanto spesso in banca vengono già i capelli dritti chiedendo un 100% figuriamoci erogando di più (cosa non prevista dal sistema bancario se non in particolari condizioni) |
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