La banca ti ha risposto facendo due conti in croce, non pensare di risparmiare, perchè il notaio con il ricavato della vendita dovrà rimborsare la banca, e tu sarai coinvolto con il conguaglio (positivo o negativo); morale cerca di vendere al meglio la casa, e non contare di avere uno sconto, anzi con i tempi che corrono è già un bene se trovi qualcuno che paga al posto tuo....

Se avessi scritto pure se tasso fisso o variabile ed il tasso apllicato (difficiletto a fare un p.d.a. con un t.v.), molto probabilmente sarei stato piu preciso. Così ipotizzando un pda di eruo 115.000 per 480 rate al 5%, dopo averne pagato 72 il pda dice che il debito residuo è pari ad euro 108.687 e spiccioli, per cui penso che il conto della banca sia proprio giusto (fatto è bene recordare al dicembre 2013)

Ma la banca ancora non mi ha fatto alcun conteggio di estinzione, la somma di 110.200 al 31 dicmbre scorso l'ho letta dalla comunicazione annuale che mi fa la banca.......speravo di risparmiare qualcosa sugli interessi, so anch'io che il notaio deve estinguere il mutuo per conto mio ma non credo che darà tutta la cifra alla banca,

la penale dell'1% non c'è più vero? grazie

.....speravo di risparmiare qualcosa sugli interessi, so a

Questa proprio non la ho capita, cosa vuol dire?

Il mio conteggio( di esempio) tiene presente anche la rata di aprile, cioè 4 mesi dopo il debito residuo comunicato dalla banca e che risale a dicembre 2013. Forse è il caso di specificare che Lei deve restituire il debito residuo alla banca, NON GLI INTERESSI RESIDUI, cioè deve restituire il solo CAPITALE RESIDUO, cosa c'entrano gli interessi. Se si riferisce al fatto che ha pagato 72 rate da 600 euro e pensava di avere un debito più basso, bene si è sbagliato, visto che ha fatto un mutuo a 40 anni (480 rate, una enormità) e forse non ne tiene conto nei suoi conteggi casalinghi. La penale non esiste, non la deve pagare e la banca non la chiederà

le risposte di gustavo sono il concentrato della idiozia. riesce a non dare una risposta ed a sembrare serio. demente. Ad ogni rata pagata la banca le deve dare la ricevuta dove c'e' scritto il capitale residuo (debito residuo) quindi se lei dispone del capitale che proviene dalla vendita della casa puo estinguere il debito pagando solo il capitale residuo. ilmutuo e' congegnato matematicamente per cui nei primi 6 anni le ha pagato in ogni rata l'interesse sul debito e la rimanenza era a diminuire il capitale. ecco perche' dopo 6 anni lei ha ancora un forte debito di capitale.Come dice Dante gli interessi non c'entrano. saluti