Buon giorno a tutti, forse riesco a vendere casa, volevo sapere quanto devo ancora restituire alla banca? il mutuo è stato fatto al 100% del valore della casa di 115000 euro, rata di 600 euro per 40 anni, stipulato nel gennaio 2008, la banca con l'ultima comunicazione di dicembre scorso mi ha informato che devo ancora restituire 110.200 euro......grazie a chi vorrà rispondermi
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13/04/2014, ore 14:38
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14/04/2014, ore 06:53
Hannibal vive nel suo mondo e proprio non mi capisce, o meglio proprio non mi legge. Degli interessi proprio non ho parlato, e andando a ritroso, il forumista scrivente parla della comunicazione annuale con riferimento a dicembre 2013, a cui hanno fatto seguito 3 rate mensili. Per conoscere il saldo residuo sono necessari solo due conti in croce. Ci mancherebbe altro che la banca mandasse la ricevuta ogni mese per ogni rata pagata e che il cliente dovesse farsi i conti su quella base (a prescindere che anche sull'estratto conto della banca ci sono gli addebiti dei Rid).... hannibal, dove vivi, a Paperopoli? Ceterum censeo Carthaginem delendam esse. |
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14/04/2014, ore 10:00
Ringrazio tutti, ma in parole povere, quanto approssimativamente dovrei restituire alla banca, se possibile saperlo? grazie a tutti |
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14/04/2014, ore 10:14
la banca con l’ultima comunicazione di dicembre scorso mi ha informato che devo ancora restituire 110.200 euro..... ad oggi tale importo si riduce delle rate già pagate. se l'acquirente della casa si prenderà la briga di proseguire nel tuo mutuo, da questo saldo dovrà ripartire. oppure devi informare la banca che ti serve un conteggio di estinzione anticipata per la data del rogito. in tale sede, il notaio farà avere alla banca che ti ha erogato il mutuo un assegno circolare il ricavo netto della vendita della casa determinerà un conguaglio positivo/negativo che sarà a carico / vantaggio tuo, nel caso di estinzione anticipata "pagata da te" potresti avere un "risparmio" di interessi, ma non in tutti i casi; come già detto recentemente, se si tratta di mutuo liquidità potresti avere una penale. solo il conteggio della banca (da controllare comunque in base alle condizioni contrattuali e di legge) ti potrà dare un riscontro preciso. tutto questo per precisione e completezza. Ceterum censeo Carthaginem delendam esse. |
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14/04/2014, ore 10:17
con un mutuo così lungo di capitale attualmente ne rimborsi poco, quindi il residuo sarà tra i 109.000 ed i 110.000 euro (più o meno la cifra indicata da dante, che sa di cosa parla), la cifra esatta a questo punto non ti sposta nessuna valutazione. come ti hanno detto, i 110.200 a fine 2013 erano il solo CAPITALE residuo, senza computo di interessi. gli unici interessi che pagherai sono quelli che decorrono dal giorno dell'ultima rata pagata fino al giorno dell'estinzione (quindi poche centinaia di euro al massimo). |
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14/04/2014, ore 10:22
Va bene quindi se tutto andrà bene, chiederò l'estinzione anticipata per la data del rogito, l'acquirente compra in contanti quindi senza mutuo, non so dire se il mio era mutuo liquidità, mi avevano finanziato 106.000 euro mutuo per la casa e 10.000 per liquidità, ho controllato sul contratto di mutuo.......appena ho il conteggio ve lo posto, grazie, spero vada tutto bene perchè questo mutuo è pazzesco per una piccola casa. |
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