Vai in banca ti fai stampare un PDA aggiornato della tua posizione, poi con copia ed incolla lo posti omettendo quello che vuoi omettere poi controlliamo

Ciao, Univeri.Ho tentato di fare la tua stessa cosa (ho la BNL). Avevo un mutuo a tasso varibile pari a Euribor 1 mese + spread 1,25%. I valori dell'Euribor si trovano facilmente sul web e quando arrivava - verso marzo - il riassunto dei tassi applicati, mi prendevo la briga di andare a confrontareBene, non c'era differenza significativa di tasso (cioe' era uguale nei decimali. Se differiva, era nell'ordine dei centesimi), ma il calcolo dell'importo della rata non veniva mai uguale. Allora sono andato a chiedere. La loro risposta (ed anche quella di Longoleo) e' che dipende dal tipo di ammortamento.A me - dopo tanto sudare - hanno spiegato che applicano un ammortamento alla francese ma attualizzato. E attualizzato non te lo spiegano cosa significa.In pratica, fanno come pare a loro in base a come ti giudicano come pagatore.In realta', se il mutuo non puoi riscattarlo se non DOPO cinque anni (60 rate), a quella data avrai pagato circa l'80% degli interessi totali. Si, la tua osservazione e' uguale alla mia...ma se il tasso e' variabile....Se ne fregano perche' sanno che non scendera' sotto quella cifra.Non puoi applicare i calcolatori disponibili in rete perche NESSUNO di questi prende in considerazione il tipo di ammortamento...e quindi il tasso reale ti APPARE sopra il 6%. In realta' non e' cosi perche' dipende dall'ammortamento.Come dice bancariononno, metti i dati e ti verifica i calcoli lui. Cmq e' difficile che una banca si faccia prendere con le mani nel sacco per una rata di mutuo visto che la legge gia' e' molto a loro favore. Rubare sui mutui non gli conviene.
------------------------------------------------------- Olim, Hortacius, dedisti filii nam ignotam. Per quanto riguarda me: So cosi de legno che si me rifa' Geppetto, ce tira fora Pinocchio.

fondamentalmente i casi sono due:1) il piano di ammortamento è fisso, pari a quello sottoscritto all'atto notarile2) il pda cambia ad ogni variazione di tassoè chiaro che in tali casi sia la rata che il debito residuo variano.

grazie,farò fare una stampa agg del pda e poi mi andrò a rivedere il rogito se c'è scritto se il piano di amm. è attualizzato.....a presto

Pimandere, mai sentito parlare di un PDA attualizzato, certo che c'è sempre da imparare e se non lo so io e chiaro che non lo sapevano manco i colleghi da te interpellati. Comunque per tua scienza, ti comunico che il sottoscritto per i vari calcoli, per preventivo o proprio per controlli, utilizza correntemente tutto ciò che la rete mette a disposizione per tali calcoli (anche perchè più veloci di quelli che la mia banca mi mette a disposizione) e posso tranquillamente affermare e sottoscrivere che viene sempre lo stesso risultato se uso la rete o uso il programma della banca e ti dico al centesimo. Detto questo forse ha bisogno di un aiuto per tali calcoli.