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Buongiorno, chiedo gentilmente delucidazioni. Io e mio fratello siamo in affitto dove abitiamo con un altro fratello, nostra madre, e il suo compagno. Quattro anni fa ce lo siamo dovuti intestare perchè il suo covivente non poteva, ma con la garanzia sua che potevamo permettercelo e che andava tutto bene, e noi ci siamo fidati. A giugno del 2012 però è arrrivata la prima lettera di sfratto ( io non ne sapevo niente, infatti si era presentato questa persona e l'altro mio fratello) con la comclusione però(l'ho saputo poi) che sempre il compagno di mia madre diceva che era tutto sotto controllo, e ci siamo fidati. Poi però a novembre è arrivata un'altra lettera. DOve si sono presentati mio fratello e il compagno di mia madre, dove è risultato un debito di 30.000 € circa per mancati affitti e spese condominiali (praticamente da 3 anni non pagava niente nonostante i soldi che noi davamo in casa, e noi per colpa nostra, ingenui nell'aver creduto alle sue parole). Ora a fine febbraio è arrivato il decreto ingiuntivo e il precetto per 27000€. Infatti siamo in attesa dell'ufficiale giudiziario, dato che una somma tale proprio non ce l'abbiamo io e mio fratello(abbiamo già dato 5000euro a dicembre. Volevo sapere, noi non abbiamo cose di valore (in casa solite cose tv, lavastoviglie, frigorifero,salotto etc etc) ma ormai talmente vecchie,il mobiglio a tutto più di 15 anni,

e che scontrini non ce ne sono,, o meglio,per le ultime cose acquistate ci sono, ma tutti pagati di solito in contanti quindi non dimostrabili a chi appartengono. L'unica cosa è che mio fratello ha una moto vecchiotta che vale sui 2000€, e io una macchina del 2005 dal valore (quattroruote) di 2000€ circa pure lei. Io ora non ho stipendio, mio fratello si, e in banca tuttii e due non abbiamo chissà che cifre.

1:Cosa succederà? La macchina dato che si è intestata a me, ma la usa il mio padre naturale(me la fece intestare per problemi suoi e io accettai) e quindi non è fisiicamente presente, possono pignorarla?

2:La moto di mio fratello la pignoranno anche se lui la lascia a casa della fidanzata?

3: I soldi sul conto li pignoreranno? (senza contare il quinto di stipendio a mio fratello)

4: Dopo la prima visita dell'ufficiale, quanto tempo passa prima dello sfratto coercitivo?

5: Se io e mio fratello riuscissimo a raccimolare abbastanza soldi, mi hanno consigliato di proporre un saldo e stralcio, voi lo consigliare? e se si a quale valore dell'importo di solito può corrispondere o quale si può proporre come minimo(sempre che poi accettino)?

vi ringrazio in anticipo di cuore per le eventuali risposte.

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Se ho capito bene il convivente di tua madre (ex intestatario contratto d'affitto) ha fatto intestare a voi il contratto d'affitto.

Voi due fratelli avete dato soldi in casa perchè con questi venissero pagati sia affitto sia spese condominiali.

Chi riceveva il vostro danaro però non versava nè l'affitto nè spese condominiali per TRE ANNI.

Scusa ma è poco credibile: nessun padrone di casa tollera una simile morosità. Già due anni fa vi sarebbe dovuto arrivare sia lo sfratto sia il decreto ingiuntivo per le spese condominiali.

Fossi in voi (due fratelli): primo, troverei subito un'altra casa in affitto (potete pagare i tre mesi di cauzione col gruzzoletto) e mi trasferirei, poi

non mi preoccuperei per la macchina perchè per essere pignorata l'ufficiale giudiziario la deve trovare e, se ce là papà non la becca.

idem per moto di tuo fratello se la lascia dalla fidanzata.

La seconda esecuzione di sfratto deve essere fatta entro il termina di 60 gg ma non è tassativa e può passare anche molto tempo in più.

Il saldo a stralcio di solito lo propongono i creditori quando hanno perso le speranze di rientrare integralmente dal credito

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Onestamente è poco credibile anche per noi due. la prima comunicazione è arrivata a giugno 2012 ( per lo meno quella che io e mio fratello sappiamo). e cioè due anni e mezzo dopo il primo mese di morosità dell'affitto e più di tre circa per le spese condominiali. Abbiamo chiesto come mai non avessero preso provvedimenti prima, molto prima, ci è stato detto ( la proprietà è una fondazione) che nemmeno loro sapevano, o sapevano solo dei primi mesi morosi, dato che chi gestiva i canoni etc etc era una terza parte (terza parte che è stata liquidata l'anno scorso per inadenpienza). Quindi solo quando hanno affidato ad un'altro studio la contabilità se ne sono resi conto.

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