E questa è una consulenza da 500,00 euro.La tassa annuale di registro, è pari al 2% del canone di locazione annuo, nel tuo caso facendo i conti tanto al kilo comprensivi di bolli dovrebbe essere intorno agli 84 euro.Se il contratto è stato depositato, e sei in possesso delle ricevute di affitto, se non paga quanto dovuto di tasse, il problema non è tuo, e non vedo perchè te ne preoccupi, d'altronde non potrebbe evadere nemmeno volendo.Se non ti ha mai chiesto i soldi, può darsi che le successive registrazioni annuali, non le abbia fatte, o non sia conoscenza che la somma va ripartita al 50%.Per quanto riguardo l'indicizzazione Istat, con un inflazione cartolaria intorno al 2,5% chiedere un aumento di 12/14 euro al mese, non risolve i problemi di nessuno, e può anche darsi che vuole venirti incontro dati i problemi evidenziati.I 6 mesi di preavviso vanno comunque dati, a meno che non dimostri che le tubature del bagno rientrino nell'articolo 1578 - Vizi della cosa locata.oppure art.1581 - Vizi sopravvenuti, o art 1583- Mancato godimento per riparazioni urgenti..Chiude il cerchio l'art 1580- Cose pericolose per la salute.In base a quest'ultimo articolo il recesso può essere senza preavviso.Ora per questioni di tempo e spazio non posso elencarti cosa prevedono gli articoli, ma se li cerchi con google, ha da passarti la serata.N.-B. Neanche gli avvocati li conoscono, se devi rivolgerti ad uno di loro, imparali prima te.

Claudio


Ciao!

grazie mille poi dammi gli estremi che ti invio il bonifico di 500 euro

blues visto che molto imformato sempre per l appartamento in affitto ma il mio proprietario con cui ho avuto un colloquio per questi lavori straordinari mi ha risposto che come investimento questo appartamento e una rimessa perche dei 650 euro al mese che li do rimangono la meta e possibile?poi nel caso uno della mia famiglia si facesse male con un vetro degli infissi non a norma potremmo chiedere i danni perche credimi ho molta paura quando mio figlio gioca vicino alle porte finestre del balcone perche sono troppo fragili quei vetri?grazie blues

puoi chiedere i danni se davvero non sono a norma.....e se esistono delle norme specifiche.... in altre parole, se ti rompi la testa contro al muro, non puoi dire che il muro non era a norma.... l'eventuale perito darebbe un suo parere, ma abbi pazienza, con un pallone di gomma piuma ben calciato si può rompere qualsiasi vetro....tranne forse i doppi vetri....e se avessi anche le porte a vetro all'interno della casa? te le faresti cambiare in base a norme di sicurezza?sono d'accordo con te tuo figlio deve giocare, e che non puoi sempre tenerlo legato alla seggiola. ma le responsabilità del padorne di casa sono sempre molto soggettive e non metterei la mano sul fuoco sugli esiti di una potenziale causa civile,....

SONO VETRI DI 30 ANNI FA QUEI VETRI SOTTILI.TU SARESTI TRANQUILLO A FAR GIOCARE TUO FIGLIO E SEMPRE TU SE FOSSI IN AFFITTO NON SARESTI ANDATO DAL PADRONE DI CASA A CHIEDERE DI MMONTARE I DOPPI VETRI O QUALCOSA DI SIMILE PER RIDURRE LA DISPERSIONE TERMICA DI INVERNO ...NON VOGLIO APPROFFITARE MA CREDIMI CHE VA BE CASA GRANDE AFFITTO ALTO MA VORREI ANCHE CONDURLO NELLA MIGLIOR TRANQUILLITA POSSIBILE GARAZIE