tempo di attesa da ipoteca giudiziaria
una volta iscrittta una ipoteca giudiziaria su un immobile o parte di esso quanto tempo passa alla messa all'asta e se prima dell'asta si può riappropriarsi del bene naturalmente pagando e eventualmente se il debito è piccolo poche migliaia di euro l'iscizione e la vendita sono sempre fattibili ? mi rivolgo a esperti nel forum visto che parlando con un avvocato mi è stato detto che minimo ci vogliono dai 7 anni in su sempre se ci sono acquirenti .claudio .
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02/01/2009, ore 18:14
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02/01/2009, ore 18:29
con l'impoteca si cauziona il credito, pertanto la banca o la finanziaria iscrivendo l'ipoteca ha garantito il proprio credito.dopo l'iscrizione ipotecaria la finanziaria o la banca tramite un suo procuratore le invierà un precetto che intima il pagamento entro e non oltre 10 giorni della somma. Il precetto ha validità 90 giorni entro cui la banca o la finanziaria hanno tempo per notificare il pignoramento dell'immobile.Se mi indica la città dove è ubicato l'immobile posso in media dirle la durata dell'esecuzione, ma 7 anni per una nuova esecuzione sono decisamente troppi (a Monza con il nuovo rito in 18 mesi dal pignoramento viene venduto il bene) |
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02/01/2009, ore 18:55
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02/01/2009, ore 19:02
i tempi sono più lunghi, ma con la nuova normativa che conceda la possibilità di delegare la vendita degli immobili ai notai, avvocati e commercialisti le vendite si sono velocizzate notevolmente.Se sono poche migliaia di Euro forse le conviene contrattare un piano di rientro (pagherà gli interessi e le spese legali sino al saldo) oppure un saldo e stralcio, tenga presente che se il credito è notevolmente inferiore al prezzo del bene la banca non è molto disposta a rinunciare a parte del credito...saluti |
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02/01/2009, ore 19:03
visto che è l'unico che ha risposto fino ad adesso ipotesi immobile diviso in varie unità immobiliari vari appartamenti garage la eventuale ipoteca dove andrebbe a finire e come detto su post iniziale se la somma si aggira su qualche migliaia di euro si ricorre a questa esecuzione ? claudio |
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02/01/2009, ore 19:04
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