Buongiorno, chiedo gentilmente informazioni relativamente alla mia situazione che vi spiego brevemente:

attualmente disoccupato vivo in un appartamento di cui ho attualmente la proprietà al 50% e l'altra quota del 50% appartiene a mio fratello (non residente) il quale ha necessità urgente di acquistare un appartamento con le agevolazioni prima casa, deve pertanto vendere o donare la sua quota di proprietà per poterne usufruire. Le possibilità sono due: o acquisto io la quota del 50% dell'appartamento, che diventa mio al 100% (prima casa) oppure l'acquisto viene fatto dalla mia fidanzata che già possiede una prima casa, quindi diventerebbe seconda casa con tutti i costi che ne conseguono.

Siccome io ho diversi debiti sia con equitalia che con altri creditori (finanziarie e utenze gas/luce) a cosa vado incontro nel caso in cui la casa venga intestata a me al 100%?? In questo caso sarebbe meglio intestarla alla mia fidanzata?? E, se sì, lo deve essere nella percentuale del 50% della proprietà oppure possiamo intestarla a me per il 40% e a lei per il 10% (ad esempio) per evitare pignoramenti ma pagare comunque meno tasse per la seconda casa???

Vi sarei veramente grato della cortese sollecitudine in quanto il rogito di mio fratello è a giorni....

Grazie.