in altro tread hummer dice che a Lativa per 40.000 euro si acquista iun box in costruzione con uso per 40 anni.Ragionando sui prezzi di Milano 40,000 euro non sono molti neppure in periferia, e il box, sempre in periferia, lo si affitta a 200 euro al mese (96.000 euro nei 40 anni), più le spese.a copertura di spese condominali e tasse.A Latina la convenienza sarà inferiore, ma in ottica futura la vedo ugualmente.Piuttosto mi sfugge il fatto dei 40 anni.....come si confgiura tecnicamente? leasing a lungo termine? proprietà a scadenza?
C'è bancario e bancario. Anche in banca, val più la pratica che la grammatica.
Nessuno è più schiavo di colui che si ritiene libero senza esserlo (Goethe)
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16/04/2009, ore 13:55
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16/04/2009, ore 16:52
Se fosse l'acquisto del diritto d'usufrutto sul bene, sarebbe limitato per legge al massimo di trenta anni.Escluso la proprietà che da noi discende dal diritto romano "proprietas" e pertanto darebbe al fruitore il pieno diritto di godimento della cosa senza limitazioni e vincoli di tempo.Quindi si potrebbe optare per un "leasing finanziario" dove al di fuori di alcuni vincoli legali sulla proprietà, le parti possono liberamente concordare il tempo- durata , la possibilità di riscatto ed altro, stando solo attenti a non proporre nel contratto obbligazioni "contra legem", che pertanto non avrebbero valore in caso di controversia legale. |
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16/04/2009, ore 17:06
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16/04/2009, ore 17:10
appunto... quello che mi stupisce sono i 40 anni....anche se tra 40 anni non avrò più quel problema....a meno che non siano quelle forme particolari di mutuo in cui tra 40 anni gli eredi potranno riscattare il box con una bazzeccola...hummer, ci sai dare qualche informazione in più? |
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16/04/2009, ore 17:36
Il valore è strettamente connesso alla collocazione....e traffico, potrebbe essere in Latina periferia...dove non ci sono problemi....di parcheggio, mentre tu mi sembri essere vicino al centro città, dove c'è l'agenzia di mika, e quindi hai bisogno di un "bunker blindato"..costosissimo..:-)) |
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16/04/2009, ore 18:04
Il diritto di superficie è di 99 anni. |
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