salve a tutti , ho questo problema con i miei fratelli per quanto riguarda la suddivisione di quote di un immobile , adesso vi descrivo la cosa.mio padre in passato ha comprato casa con un mutuo ,( ancora in corso) , in comunione con mia madre , da qualche anno mio padre e defunto , ed il mutuo lo continua a pagare mi madre,abbiamo fatto la succesione fra mia madre 6/9 e noi tre fratelli 1/9 ciascuno , inoltre sempre mia madre a contratto dei finanziamenti , sia con il quinto della pensione sia con altre finanziare ,per fare fronte a delle spese ed , anche per aiutare me sposato con figli , che ho perso il lavoro,.da un po' di tempo non si riesce a far fronte ai debiti , ed ultimamente non si puo' pagare nemmeno il mutuo , mia madre ha chiesto aiuto ai miei due fratelli , (che rispetto a me stanno decisamente messi bene , in quanto sono impiegati chi alle poste , chi imprenditore, possiedono case di propieta' con mutuo in corso).in pratica i miei fratelli hanno chiesto a me e mia madre di cedergli le quote dell' immobile , ed inoltre i debiti ed il mutuo , rimangono sempre a carico di mia madre, ovviamente sia io , che mia madre abbiamo rifiutato tale proposta indecente.la domande e la seguente , possono i miei due fratelli fare qualcosa per fregarsi la mia quota , e quella di mia madre , a nostra insaputa.inoltre possono sempre i miei fratelli fare firmare un qualche documento , o foglio in bianco a mia madre ed escludermi dalla propieta' dell'immobile a mia insaputa .voglio aggiungere che io per problemi economici dovuto alla perdita del lavoro non pago piu' tasse e finaziamenti vari , in questo caso possono ipotecarmi la mia quota dell' immobile.i miei due fratelli dicono di essersi informati sulla mia situazione ipotecaria e sostengono che ancora non risulti nulla a mio carico, forse per questo che vogliono sbrigare la cosa in tempi brevi grazie a tutti per i suggerimenti
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20/11/2011, ore 14:04
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20/11/2011, ore 16:21
credo che la cosa più logica da fare sia:- valutare la casa- i fratelli si accollino il mutuo restante- i fratelli acquisiscano le quote tue e della mamma lasciandole il diritto di abitazione- i fratelli paghino a te e alla mamma pro quota la differenza tra il debito residuo del mutuo ed il valore delle quote.in questo modo con quello che tu e la mamma incassate pagate i rispettivi debiti, ed i fratelli hanno il vantaggio di non venire coinvolti in eventuali pignoramenti di quote indivise che sono sempre una rogna. |
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21/11/2011, ore 00:00
ti ringrazio della risposta , ma i miei fratelli non intendono dare soldi ne a me, che a mia madre, loro vogliono cedute le quote a titolo gratuito , per un debito di circa 20.000,00 euro,vi sembra equa la cosa , considerando che l'immobile vale circa 200.000,00 euro.inoltre a mia mamma resterebbe da pagare il muto , piu gli altri finanziamenti .la mia preoccupazione e' se' loro possono estromettere mia madre , e me' dalla propieta della casa a nostra insaputa, lo possono fare? grazie a tutti voi che mi risponderete. |
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21/11/2011, ore 21:28
la mia preoccupazione e' se' loro possono estromettere mia madre , e me' dalla propieta della casa a nostra insaputa, lo possono fare?grazie a tutti voi che mi risponderete.---assolutamente no, serve un atto notarile. |
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21/11/2011, ore 23:56
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22/11/2011, ore 05:20
il residuo di capitale del mutuo ,che e' quasi alla fine e' di circa 10.000, 00euro , comunque mi conforta la cosa che non possono fare nulla a mia insaputa.grazie sempre per i suggerimenti |
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