Immobile in comproprietà
Un immobile che ha tre proprietari può essere tenuto sfitto su decisione di solo due proprietari ?Il terzo ha diritto ad essere indennizzato o deve subire?
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 6823
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22/04/2010, ore 19:59
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24/04/2010, ore 09:32
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24/04/2010, ore 10:13
tu devi avere qualche problema grossoti ha detto che è sfitto (e pertanto non in esercizio) di quale godimento parli ? Cosa godi a pagare irpef, ici, balzelli vari per tenerlo chiuso ?Non ci puoi soggiornare nessun comproprietario, altrimenti sarebbe occupazione senza titolo.che sia sfitto in quanto ereditato non esclude che possa produrre un reddito, pertanto a mantenerlo sfitto il danno cè (oltre al deperimento).il giudice, con riferimento a quello tutelare, deve garantire l'ottimale amministrazione dei beni nell'interesse dell'amministrato, ergo ha anche il compito di porre a reddito l'immobile.Se qualcuno si oppone, e può farlo in linea di principio, liquida gli altri per quota parte, altrimenti se ricco la propria la devolve a chi vuoleCosì è se ti va e anche se non ti vaNel caso non via sia un amministrato di mezzo la soluzione è un'altra e non meno immediata.Quanto ai cazzi tientili in tasca o fanne un uso più piacevole |
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26/04/2010, ore 14:51
i problemi li avrai tu, porta riferimenti a leggi o sentenze che sostengono CHE UN GIUDICE PUò IMPORTI DI STIPULARE UN CONTRATTO D'AFFITTO e vediamo che non sia un caso isolato particolare quasi unicosi può parlare di mancato guadagno SOLO SE L'IMMOBILE PRODUCEVA GIà IN PRECEDENZA REDDITO e vi è stata un'interruzione dovuta a causa diversa da una naturale scadenza contrattuale priva di tacito rinnovoIl pagamento di imposte e tasse sull'immobile vanno pagate a prescindere dal godimentoChe sia tenuto chiuso o meno scelta loro, io per esempio ho un immobile in comproprietà sfitto, in quanto preferisco averlo a disposizione quando mi pare e piace senza dover incorrere nel rischio che qualche inquilino lo danneggi ed evitare le rogne di inquilini morosi duri da sfrattareSe tu sei comproprietario nessuno ti può vietare di utilizzare l'immobile ma NESSUNO può obbligarti a contrarre contratti d'affitto, nemmeno un giudice, perchè se io ho una casa vacanza in comproprietà e mio nipote in futuro ereditasse una quota di proprietà - con o senza amministratore/giudice tutelare ecc... - io ho il diritto di continuare a godere di quell'immobile SENZA dover acquistare alcuna quota e senza doverlo mettere in affitto a chicchesia |
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27/04/2010, ore 18:44
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28/04/2010, ore 09:35
ho risposto all'utente, sei tu che ti inalberi perchè non hai argomentazioni - e soprattutto prove - che sostengano la tua tesi |
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