provvigioni immobiliari
Titolo: provvigioni agente immobiliareQuesito: nel 7/2007 un'agente immobiliare ha fatto visitare una casa al mio ex compagno ed a una seconda visita l'ho accompagnato anch'io, senza alcun interesse. La casa era piccola e cara ed ha rinunciato all'acquisto. Dopo poco mi sono separata e mio figlio è andato ad abitare da solo. Il 10/2008 ho comprato quella casa che avevo ritrovato in pubblicita privata (internet e volantini) del proprietario e che veniva proposta a prezzo ridotto e che a quel punto le sue ridotte dimensioni mi andavano bene. Ho conservato il volantino che il proprietario aveva affisso all'entrata di un supermarcato. La trattativa è stata portata avanti senza alcun intervento dell'agente e dal notaio per il rogito le parti hanno dichiarato che non vi era nessun intermadiario. non ho mai firmato niente all'agente immobiliare ne incarichi, accordi per provvigioni e ne visite effettuate ma l'agenzia pretende comunque la provvigione. vi ringrazio e resto in attesa. Nadia Camozzo
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31/01/2009, ore 10:45
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31/01/2009, ore 22:36
Cara Nadia , dal punto di vista giuridico se lei è entrata inquella casa CON l'agente, anche se non le è piaciuta,e successivamente l'ha comperata attraverso amici,pubblicità....etc se l'agente riesce ha dimostrare che LEI l'ha vista accompagnata da LUI ,la provvigione spetta all'agente,se l'agente ha fatto firmare al venditore una "presa visione" cioè che siete andati a visionarla,ha un titolo in più anche se debole x esigere la provvigione, se Lei o il Venditore nulla avete FIRMATO,allora difficilmente l'agente ha delle...prove, però potrebbe insistere ed arrivare, come alcuni fanno, ad iviarle la lettera di un legale, non si preoccupi,BASTA che disconosca che quel giorno Lei e il Venditore + l'agente vi siete incontrati e avete visto l'immobile,se Lei o il venditore affermate che eravate presenti dovete pagare la provvigione; la prescrizione è di 1 anno dall'iscrizione nei registri immobiliari,però se l'agenzia si è fatta sentire, le consiglierei di rispondere solo quando riceverà SE,accadrà, solo alle A/R ; naturalmente se vuole pagare è una sua scelta etica.Saluti. |
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01/02/2009, ore 15:55
Salve, ringrazio tutti per le risposte e i consigli ma sono ancora molto confusa e non riesco a capire cosa devo fare. Quando ho visto questa casa non avevo nessuna intezione di acquistarla anche perchè ero già decisa a separarmi dal mio compagno ed avevo tutt'altre preoccupazioni. La casa interessava a lui. Solo casualmente quel giorno c'ero anch'io. Non avevo nemmeno le possibilità economiche e solo l'insperato aiuto dei miei genitori mi ha permesso l'acquisto. L'agente immobiliare ha parlato solo con il mio ex ed io sono stata sempre in disparte. Ora sono molto preoccupata perchè non so cosa i venditori abbiano intezione di fare, ho saputo che il padre della signora è in affari con l'agente e che grazie a questa amicizia non hanno pagato la provvigione. Se sapevo di dover pagare la provvigione o non avrei acquistato o avrei trattato per un prezzo più basso visto che sia io che i mie non abbiamo la possibilità di sostenere altre spese. |
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01/02/2009, ore 17:27
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01/02/2009, ore 20:30
Se Nadia è sincera, è estorsione....e non vedo perchè aver paura, ma passerei alla diffida.Se non è sincera, e ci sono cose dietro, visto che parla di amicizie e altro,perdiamo tutti del tempo. |
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01/02/2009, ore 21:57
Io intendevo che la provvigione dovrebbe,in teoria,essere pagata da chi COMPERA la casa avendola visitata con l'agente, anche se dice "nn mi interessa" e dopo 6 mesi la compera SENZA l'agente, andrebbero riconosciute le provvigioni, dato che si aggirano sel 3% supponiamo che la casa valga 200.000 euro sono la bellezza di 6000 euro; un agente POTREBBE far inviare una lettera da un legale ,tanto spende 200 euro e se va bene ne incassa..6000, avete capito? |
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