segni d’umidità sul perimetro esterno della casa
Buongiorno,un anno e mezzo fà ho acquistato un appartamento nuovo da un'immobiliare.Dopo circa 7 mesi sono comparsi i primi segni d'umidità sulperimetro esterno del piano terra (a circa 30 cm dal pavimento l'intonaco si gonfia e poi ri rompe) e la stessa cosa è successa anche nell'altro appartamento posto al piano terra dell'edificio.Il geometra dell'immobiliare a girato la responsabilità sull'impresa edile che ha costruito la casa. quest'ultima ha mandato un operaio a rifare un pò dell'intonaco caduto senza assolutamente verificare la causa della risalita dell'umidità.Questo inverno il problema si è ripresentato pesantemente su titto il perimetro dell'edificio.Ho la possibilità di far valere le mie ragioni verso l'immobiliare che mi ha venduto la casa affichè il problema venga risolto in modo definitivo?Grazie in anticipo, Silvia
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31/01/2009, ore 12:37
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31/01/2009, ore 12:49
Con una perizia tecnica, e tutta la documentazione, si può chiedere i danni dimostrando un difetto di costruzione.Il costruttore risponde dei difetti costruttivi, o dei danni occulti per 10 anni dalla vendita, o dalla comparsa del danno occulto. |
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31/01/2009, ore 13:55
Devo dare per prima una notizia terribile, non vi libererete dl problema a buon mercato, è evidente un clamoroso errore nella progettazione.La seconda notizia (buona) è che il costruttore è responsabile in solido con il progettista.Chiamare un esperto del mestiere e far fare una perizia, poi non perdere tempo con i rattoppi e rivolgersi ad un avvocato esperto in tali beghe e passare alle maniere forti.Dato che la soluzione definitiva del problema sarà molto costosa non lo faranno mai spontaneamente. |
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31/01/2009, ore 13:57
Dimenticavo di dire che, se proponessero dei lavori per risolvere, sarebbe opportuno inserire quì la proposta e vedremo se è congrua e risolutiva. |
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31/01/2009, ore 18:26
salve babinsil, la casa è circondata da marciapiedi o giardino? i box sono interrati? preciso che nell'edilizia abbiamo così tanta tecnologia che non si conoscono mai completamente tutti i prodotti in commercio e secondo me si può risolvere senza legale o almeno provare. |
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01/02/2009, ore 12:16
salve io ti consiglio di non perdere tempo al piu' presto manda una raccomandata con ricevuta all'immobiliare e per conoscenza all'impresa intimandogli un termine per sistemare i vizi occulti.io tardando a fare questo pur avendo ragione dopo aver fatto causa e 10 anni di udienze la ho persa per non averli contastato nero su bianco ma solo oralmentein bocca a luposaluti |
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