Buongiorno vi sottopongo il mio contratto di mutuo per capire se va fatta una perizia econometrica. acceso il 7/06/2010 per un importo di 245000 mutuo ipotecario tasso variabile .tasso contrattuale 3,65% isc 3,729% tasso di mora:tasso contrattuale +2% clausola ....la misura di tali interessi non potra mai superate...ma sara pari al limite fissato tassosoglia 7 marzo 1996 n180.ho pagato tutte le rate ma ultimamente qualcuna l'ho saltata e a volte ho pagato con mesi di ritardo ma dalle distinte di pagamento non si evince alcuna mora me le ritrovo sul c.corrente.grazie in anticipo a chiunque rispondera .
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29/06/2014, ore 12:35
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29/06/2014, ore 13:12
3,945% era la soglia da non superare al momento della firna del contratto del suo mutuo di circa 490.000.000 di lire (poco meno), il suo taeg è entro la soglia, però lei ha scritto perchè, chiaramente, ha sentito e letto del fatto del "TASSO DI MORA", per questa problematica non posso che risponderle come a tutti gli8 altri che hanno fatto la stessa domanda. Per il suo mutuo stipulato esattamente 4 anni fa se vuole provare a non pagare più interessi per tutta la durata ed avere indietro quelli già pagati, deve portare la banca in giudizio per tutti e tre i gradi. A parte la sentenza del tribunale di Pd, tutte le altre sentenze, al riguardo, di tribunali di mezza Italia e del Collegio di Coordinamento dell'A.B.F. (nelk quale ricordo c'è anche un rapresentante dei consumatori) hanno sempre dato torto al mutuatario e ragione alla banca. Tutte queste sentenze hanno analizzato in maniera approfondita la questione anche facendo iferimento alla legislazione della U.E., mentre quella del tribunale di Padova è stata emessa senza nessun approondimento e facento riferimento alla sola sentenza 350 della Cassazione, che pure va interpretata e non solo letta. Poi se qulcuno le parlerà della sentenza del GdP di Domodossola non ne tenga conto giaccè tale sentenza è inficiata da un clamoroso errore di calcolo di chi l'ha emessa. Se sommate il T.A.N. al Tasso di Mora, tutti i mutui stipulati dagli italiani sono presuntivamente usurai, TUTTI, proprio TUTTI Se sommate il T.A.N. al Tasso di Mora, tutti i mutui stipulati dagli italiani sono presuntivamente usurai, TUTTI, proprio TUTTI |
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29/06/2014, ore 14:03
Grazie per la risposta...mi chiedevo: ma il tasso di mora del mio contratto e' di 5,65% cioe tasso contrattuale piu 2%? purtroppo 245 mila e' solo la sorte capitale ci sono circa 72 mila di interessi!Ad ogni buon conto la mia sarebbe "usura" originaria no?vale. |
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29/06/2014, ore 17:17
Come recita strettamente il suo contratto il tasso di mora da applicare per i gg di ritardo nel pagamento della rata (va calcolato sull'intera rata e qui non ci piove), al massimo può essere il tasso soglia in vigore al momento del calcolo se sommando i 2 punti percentuali previsti dal contratto al tasso nominale annuo in vigore al momento (essendo il suo un t.v.), il risultato è superiore, in conclusione il contratto le dice che non è mai possibile applicarle un tasso di mora superiore alla soglia prevista. Per il resto (le Iene, la 350 della Cassazione e tutto quello che legge), le ripeto deve portare in giudizio la banca, se vuole fare un "tentativo", per non pagare più gli interessi pattuiti. Qui su questo forum ed anche da altre parti (le famose sirene) non potrà mai trovare nessuno che le dara la certezza di come andrà a finire la "cosa" e se c'è qualcuno che le promette "mare e monti" stia cauta, molto cauta. Se gli interessi su di un mutuo di lire 490.000.000 sono solo lire 144.000.000 (sempre circa), la rata deve essere bella grossa, per cui mi rendo perfettamente conto che è pesante tutti i mesi tirare via una somma del genere, Tornando alla questione, se vuole fare un tentativo deve investire qualche migliaio di euro in parcelle di professionisti, ma sempre partendo dal principio che NON si sa come andrà a finire. Se sommate il T.A.N. al Tasso di Mora, tutti i mutui stipulati dagli italiani sono presuntivamente usurai, TUTTI, proprio TUTTI Se sommate il T.A.N. al Tasso di Mora, tutti i mutui stipulati dagli italiani sono presuntivamente usurai, TUTTI, proprio TUTTI |
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29/06/2014, ore 20:41
non mi trovo con le date indicate. ma pare che ci sia una clausola di salvaguardia. a spanne direi che se almeno su una rata pagata in ritardo sia stata applicata una mora fuori soglia il contratto potrebbe essere considerato come viziato da usura di origine, ma lo puo dire solo un legale adusbef.Saluti Hannibal www.palombarimotociclisti.it Hannibal www.palombarimotociclisti.it |
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29/06/2014, ore 22:56
le date sono quelle 7/06/2010 estinzione 7/06/2025 per un tottale di quota capiatale di 245.000 euro e 70xirca di interessi.la percentuale di mora e' del 5.65 ed e' sopra il tasso soglia del trimestre di riferimento..ho pagato in ritardo diverse rate,sta a vedere se hanno applicato quel tasso di mora o si sono tenuti sulla soglia,e non e' detto che si trovi poi un giudice disposto abdarmi ragione giusto? |
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