Totalmente vero, in quanto ( e soprattutto di questi tempi!) quello che vale per i privati, a maggior ragione vale per le imprese, perchè sono in ballo importi più grossi, e perchè è ovviamente molto più impegnativo trasferire la proprietà di un capannone che riunificare la proprietà di un monolocale in seguito a successione.

Puoi comunque provare con istituti specializzati n credito alle imorese, verificando la fattibiltià anche su forme tecniche differenti dal mutuo ipotecario. (il leasing immobilare qualche anno fa era molto "In voga" proprio in Veneto ed in Emilia Romagna):

vendite tra partite iva - se non le da fastidio fornire qualche notizia in piu - perche' ha pensato alla vendita con mutuo ? nel senso della cessione con corrispettivo. Sulla base della motivazione potrei darle qualche informazione interessante. saluti

Hannibal,chiedo scusa ma non ho capito Il suo messaggio....

quali informazioni in più vorrebbe ?

non ti preoccupare, non lo sa neanche lui, lascialo perdere. se sapesse cosa chiederti, lo avrebbe già fatto.

comunque ti rispondesse, sarò qui a valutare anch'io la tua risposta. stanne certo.

comunque io ti ho suggerito, in caso di vendita tra partite iva, di valutare altre forme, lui si è chiesto come mai hai pensato al mutuo... non ha poi detto una cazzata, solo che deve metterci sempre lo zampino. la sua prossima mossa è molto prevedibile.

La faccenda è più semplice di quanto si possa pensare. Tale difficoltà sta nella tipologia della parentela "ascendente (genitore)-discendente(figlio)> la cui trasmissiome dei beni in caso di morte dell'ascendente è regolata dalla cosi detta "legittima".

E' possibilissimo che anche gli atti onerosi tra genitori e figli possono essere annullati per la ricostituzione della legittima, nel caso specifico l'atto di compravendita. E' successo nella mia famiglia e sempre succederà, per cui la banca ci vas cauta sulla questione di ipotecare per un mutuo un bene che teoricasmente possa essere oggetto di "liti" famigliari per la eredità legittima. Manco se fosse figlio unico la questione si risolverebbe, per motivi ovvi che non sto qui a spiegare.