rinegoziazione dello spred.
Salve a tutti. Ho stipulato un mutuo a tasso fisso( anni 25) 2 anni fa con woolwich, spesso sento dire che senza bisogno del notaio, ma semplicemente con una raccomandata A/R si puo' richiedere un abbassamento dello spred. A tal proposito volevo chiedere a voi tutti sicuramente piu' esperti di me come posso impostare questa lettera, se conoscendo la banca ne vale la pena, che speranze ho e qualsiasi altra inf. necessaria al caso. Grazie a tutti anticipatamente.n.b. attualmente quello in vigore e' (MEDIA EURIBOR 3M PIU' SPREAD 3,5%)
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1876
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05/05/2009, ore 16:38
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05/05/2009, ore 17:09
Sentir..dire e sentir fare c'è di mezzo il mare(precisamente la Manica essendo la Woolwich anglosassone)..Il fatto di scrivere in A/R ,implica l'obbligatorietà almeno della risposta in 60gg, come da norme sulla trasparenza vigenti in Italia.La rinegoziazione è facoltativa per la banca e quindi non necessita di notai, visto che se variassero qualcosa...è una concessione...ma la banca è famosa per altre cose......come per lo spread applicato che è altissimo.Ma bisogna sempre vedere perchè si è finiti con una banca estera....per aver il mutuo. |
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06/05/2009, ore 01:46
spread 3,5%? altissimo!!! ma cosa c'entra l'euribor se parli di un tasso fisso? inoltre se è fisso, conta poco lo spread; il dato importante è il tasso finito che paghi |
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06/05/2009, ore 09:52
Se si parla di euribor, il tasso non è fisso, ma variabile! Lo spread è talmente alto che io percorrerei la strada della surroga presso un'altra banca, che non comporta assolutamente costi (perito e notaio li paga la banca subentrante). E' chiaro che bisogna sobbarcarsi un po' di lavoro (cercare la banca, avviare l'istruttoria, delibera, ecc.), ma come tempi non è detto ci voglia di più! Inoltre la concessione di uno spread inferiore è a discrezione della banca, che può legittimamente rifiutare, anche dopo mesi.E poi partendo da un 3,5, cosa vuoi che concedano, al massimo un 3!Considera che con tutta probabilità qualsiasi altra banca allo spread dell 1,5% o meglio arriva di sicuro.Cordiali saluti |
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