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Mi sono appena registrato ed avrei bisogno di una consulenza legale qualcuno è in grado di darmela? Avendo sottoscritto un compromesso x l'acquisto di una casa con tanto di caparra confirmatoria prima del rogito ho scoperto gravi anomalie di dispersioni termiche e la formazione di muffa,l'immobile è stato dichiarato in fascia energetica B ma dopo aver fatto effettuare a mie spese una termografia si è scoperto una grave carenza creata dai controtelai in ferro,stabili dichiarati in fascia energetica B non devono montare controtelai in ferro bensi in legno questo stabile x noi non può essere salutare vorrei sapere se posso ritirarmi e avere la restituzione della caparra non avendo più intenzione di acquistare l'immobile. Grazie a chiunque potrà darmi un consiglio.

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Egr, le scrivo da geometra, e da laureando il giurisprudenza.

In linea di massina, se lei ha firmato il preliminare (che altro non è che un contratto che porta al definitivo) lei deve giungere a rogito, pena a scelta del venditore 1) si tiene la caparra, 2) la obbliga comunque a comprare; attraverso l A.G.

per darle una risposta piu esauriente, dovrei leggere il preliminare,

Nel mentre le significo, che se ha comprato a mezzo agenzia immobiliare, il titolare d agenzia risponde per eventuali difformità, se invece i vizi della casa sono stati volutamente occultati con dolo, non solo potrà riavere la caparra, ma potrà chiedere il risarcimento danni per inadempimento contrattuale, salva anche l azione penale ex 640 CP

[email protected]

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