vorrei poter consigliare
salve a tutti,allora ho un quesito:mia zia vive in affitto, percepisce 1100 euro di stipendio piena di finanziamenti e cessione+delega. Da 1 anno non paga più affitto.N.B. non esiste alcun contratto d' affitto e non vi è registrazione, tutto in nero insomma....Ieri il proprietario ha minacciato di mettere i lucchetti alle porte e di cambiare le serrature, ed ha anche detto che tutti i mobili in casa, visto che deve avere affitti x un totale di 6000 euro, gli avrebbe presi come risarcimemto non facendola entrare in casa.cosa fare? può veramente procedere in tal senso?aiutograzie
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1879
|
Rev.0 Segnala
20/02/2010, ore 20:28
|
||||
|
|
Data
Votazione
Non hai ancora votato! Vota ogni singolo contributo che ritieni utile o interessante e che sia ben scritto per permettere ai contenuti di qualità di salire in alto.
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
|
Rev.0 Segnala
20/02/2010, ore 20:43
Dalla parte del torto è il proprietario: non facendovi un regolare contratto di locazione ha incorso ad una serie di illeciti anche penali (legge antiterrorismo).Male che vada, il giudice (se il proprietario ha anche la faccia di portarvi in giudizio, ma sà già che senza un contratto si darebbe la zappa sui piedi) confermerà a vostro favore i 4 anni previsti per legge.Ma per il proprietario sono veramente guai seri.Anche se da una parte, nonostante gli illeciti da parte del propietario, c'è il fatto che l'affito non viene pagato.Quello che minaccia non può farlo, basta l'intestazione di un utenza a dimostrare che vivevano in quella casa, e magari sarebbe opportuna sapere se c'è stato pagmento diverso dal contatnte, un pagamento che lasci traccia, tipo assegno o bonifico.Comunque potete ottenere tutti le informazione del caso e su come comportarvi presso il Sunia che è presente in tutte le città. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
20/02/2010, ore 20:48
Se l'affittuario ha intestate utenze nell'appartamento, vi risulta residente etc... potrebbe benissimo sfondare la porta con la serratura cambiata per rientrare nell'alloggio e denunciare il proprietario per violazione di domicilio.Poi costui (il proprietario), dopo aver pagato tasse evase, multe, etc potrebbe iniziare le procedure di sfratto (campa cavallo).Se invece per assurdo l'affittuario non fosse in tale situazione e non avesse nessuna documentazione o testimonianza per dimostrare di essere mai stato dentro l'alloggio e di essere il proprietario dei mobili e degli effetti personali ivi contrenuti ......potrebbe trovarsi in una brutta situazione. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
20/02/2010, ore 22:19
Signori miei c'è anche il rovescio della medaglia, su qell'appartamento il proprietario intanto paga l' ici seconda casa, deve dichiararlo nel modello unico come reddito, deve pagare i lavori ordinari e straordinari, ed alla fine non è nemmeno libero di allontanare qualcuno che non paga da oltre un anno. E per sua fortuna non aveva il contratto registrato altrimenti "ecco un altra assurdità" doveva pagare allo stato la percentuale sui 6000 euro, anche se l'inquilino non gli ha versato nemmeno un cent. Spero che non travisiate il mio pensiero, ma scaricare tutta la colpa sulla mancata registrazione del contratto mi sembra fuorviante poichè a volte sono accordi che si prendono all'inizio di una trattativa per aver la locazione, tipo le spese per la registrazione del contratto, eventuali sconti senza registrazione contratto,ecc. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
20/02/2010, ore 22:19
Signori miei c'è anche il rovescio della medaglia, su qell'appartamento il proprietario intanto paga l' ici seconda casa, deve dichiararlo nel modello unico come reddito, deve pagare i lavori ordinari e straordinari, ed alla fine non è nemmeno libero di allontanare qualcuno che non paga da oltre un anno. E per sua fortuna non aveva il contratto registrato altrimenti "ecco un altra assurdità" doveva pagare allo stato la percentuale sui 6000 euro, anche se l'inquilino non gli ha versato nemmeno un cent. Spero che non travisiate il mio pensiero, ma scaricare tutta la colpa sulla mancata registrazione del contratto mi sembra fuorviante poichè a volte sono accordi che si prendono all'inizio di una trattativa per aver la locazione, tipo le spese per la registrazione del contratto, eventuali sconti senza registrazione contratto,ecc. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
20/02/2010, ore 22:27
|
||||
|
|