Genertel formula mutuo: come funziona?
Salve,Devo stipulare una assicurazione sullo scoppio e incendio legata ad un mutuo.Ovviamente la banca vuole il vincolo della polizza a suo favore. Avrei deciso di procedere con la Genertel "formula mutuo" e di assicurare come importo solo il valore del mutuo (che e' minore del costo di ricostruzione della casa).Faccio presente che da quanto ho capito la garanzia e' a primo rischio assoluto per tale tipologia di assicurazione.Cosa vuole dire esattamente?il mio mutuo e' di 80000 €.. se dopo qualche hanno (facendo i debiti scongiuri) mi si brucia la casa, e il capitale che devo ridare alla banca e' supponiamo 50000 €..e supponendo che il danno sia totale, e cioe' che la genertel debba dare tutti i 80000 €, come funziona?che ne da 50000 alla banca e i rimanenti 30000 me li da a me? oppure,cosa che temo, che da solo quelli alla banca e fine.. anche se teoricamente il valore assicurato e' 80000 per tutta la durata del mutuo.E ora una domanda piu' generale: posso stipulare un altra assicurazione sulla stessa proprieta' per proteggere lo stesso evento? es. scoppio e incendio.cioe' ne posso fare due diverse sempre su scoppio ed incendio, in cui una e' a vincolo della banca, ed e' quella di legge, e come importo metto il minimo necessario, cioe' il valore del mutuo, e l'altra e' a mio favore dove l'importo che assicurazione e' a mio piacimento?grazie per l'aiuto!
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07/12/2006, ore 13:06
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07/12/2006, ore 15:08
Genertel? una "diretta"????Si tratta di una polizza in cui premio si aggira intorno ai €.30,oo massimo €.50,oo, ti consiglierei una qualsiasi agenzia sotto casa, solo l'impazzimento di un domani in caso di variazione e o sostituzione del vincolo stesso.Verifica che il contratto non sia poliennale. |
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07/12/2006, ore 15:39
ehm.. scusa ma non ho capito la tua risposta..cosa vuole dire 'genertel?una diretta?' ?e il verificare che non sia 'poliennale' ?cerco di interpretare..il premio e' pagato subito per tutti gli anni della duratadel mutuo... ma essendo che la durata e' solo di 10 anni..in totale, cioe' premio unico, pagherei 200 €!mentre meno di 500-600 € le normali assicurazioninon mi hanno chiesto.quello che volevo capire il significato esatto del vincolo della banca... e se ne posso fare piu' di una..immagino che dopo il danno non mi venga corrisposto da entrambe le assicurazioni, nel caso che ne abbia due, ma diciamo che se lo suddividano.. e non ho capito come.Immagino che questa situazione sia assolutamente comune a persone che prendono un mutuo comprando una casa che sta in un condominio..e li di solito c'e' gia' una assicurazione condominiale..quindi la concomitanza di due assicurazioni direi che e' un caso normale. |
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07/12/2006, ore 20:02
Solo €.200,oo per dieci anni? si! non è cara!Ma a parte questo, in sostanza l'Istituto di credito chiede che il bene ipotecato in subordine alla erogazione del mutuo sia assicurato contro l'incendio, fulmine e scoppio, non importa con quale Compagnia.A questo punto ti consiglio di prendere contatti con l'amministratore del condominio ove l'appartamento in questione è ubicato, fai emettere una appendice di vincolo a favore della Banca sulla polizza già esistente del condominio.Risolvi il problema con una soluzione che ti ritrovi gratis, comunque sia una polizza di quel tipo, intendo quelle richieste dagli Istituti di Credito per i mutui, il premio è di circa un 30,oo massimo 50,oo all'anno. |
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