Accollo mutuo del costruttore
Buonasera, in giro per Roma in cerca di un appartamento da acquistare diversi costruttori mi hanno informata che per l'acquisto sono costretta ad accollarmi il mutuo loro concesso per la costruzione degli appartamenti. Essendo in realtà dipendente INPDAP - istituto che ha stipulato numerose convenzione con le varie banche - potrei usufruire di un tasso notevomente più vantaggioso rispetto a quello dell'accollo. La mia domanda, dunque, è: può il costruttore obbligare l'acquirente all'accolo? Esiste una dipossizione di legge che vincola in tal senso costruttore ed acquirente?grazie per la collaborazione!!!!
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 4277
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18/03/2009, ore 16:10
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18/03/2009, ore 17:39
Gentile Utente,l'accollo del mutuo del costruttore è una facoltà, non un obbligo.Se persiste tale richiesta, è bene alzare la soglia di guardia, ci potrebbero essere situazioni pericolose di indebitamento. L'immobile non è del costruttore, ma della banca, sino a quando non verrà frazionato ed ottenuta la relativa liberatoria.Le consiglierei anche, di non versare acconti elevati, soprattutto a stato di avanzamento lavori, poichè sussiste il rischio di perdere del denaro.Cordialmente |
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18/03/2009, ore 17:41
La compravendita immobiliare è un contratto fra due privati....che mettono delle condizioni sul piatto.La tutela del codice civile, non c'entra, se non nelle clausole che non possono essere "contra legem".E' probabile che di questi tempi...è incasinato anche lui..(il costruttore)con la banca...magari non stà pagando regolarmente le pendenze....e quindi chiudere un mutuo frazionato, magari gli comporta penali.Sarebbe differente poter offrire l'importo per contanti...vedrebbe che salti e che sconto. |
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18/03/2009, ore 17:43
Gentile Utente,l'accollo del mutuo del costruttore è una facoltà, non un obbligo.Se persiste tale richiesta, è bene alzare la soglia di guardia, ci potrebbero essere situazioni pericolose di indebitamento. L'immobile non è del costruttore, ma della banca, sino a quando non verrà frazionato ed ottenuta la relativa liberatoria.Le consiglierei anche, di non versare acconti elevati, soprattutto a stato di avanzamento lavori, poichè sussiste il rischio di perdere del denaro.Cordialmente |
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18/03/2009, ore 18:41
quoto e applaudo STUDIO CONSULENZEstai alla larga da costruttori che impongono un loro voleretu scegli come pagare l'immobile, nessuno te lo imponee il venditore o costruttore deve solo ricevere i soldi - che peraltro in Italia hanno corso forzoso |
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18/03/2009, ore 22:00
gentile Anna l'accollo ti comporta un forte risparmio sul rogito notarilee l'istruttoria perizia ecc per gli acconti le consiglio di farsi fare una fideussione poi puoi sempre surrogare a zero spesesaluti |
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