BHW??? FREGATURA
Ciao a tutti.Attenti a BHW!In data 20.11.2001 sottoscrivo due mutui fondiari 60 + 16 mila €.Tasso fisso 5,60%Rata complessiva 644 €Causa separazione mi accollo il mutuo l'anno scorso.Chiedo un riepilogo di quanto mi tocca ancora pagare ed ecco la sorpresa:in totale ca. 52.000 € ancora. Mi chiedo come mai? Faccio due conti e vedo che in 7 anni (84 rate) ho versato la bellezza di 84x644=54096 €Seconda domanda: tasso fisso al 5,6%=4356 € /anno di interessiQuindi penso: ma allora perchè devo ancora 52000 €???Leggo il contratto e scopro (lo so, avete ragione voi, sono un cretino) che:1) i soldi che mi erogano NON sono un mutuo ma un PRESTITO per la PRIMA FASE (7 anni). E che DOPO la prima fase inizia il mutuo vero e proprio ........per 15 anni! Alla fine io ho versato 54000, ma ne ho restituito solo 15000 mentre il restanti 29000 € altro non sono (stati) che INTERESSi sui 76000 € della PRIMA FASE che ripeto E' un PRESTITO vero e proprio!Cosa posso fare (a parte cambiare immediatamente mutuo/surroga in settembre che scade la prima fase)?Qualcuno di voi ha fatto già qualcosa in merito........? Aiuto.....
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02/04/2009, ore 17:27
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02/04/2009, ore 17:42
che altro vorrebbe fare? ormai lei quel contratto l'ha sottoscrittoin futuro legga bene ciò che va a firmare |
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02/04/2009, ore 17:43
che altro vorrebbe fare? ormai lei quel contratto l'ha sottoscrittoin futuro legga bene ciò che va a firmare |
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02/04/2009, ore 17:45
Guardi, opinione personale può darsi che a settembre hanno tolto di mezzo anche la surroga...visto che è una legge che dà fastidio alle banche....poi tolgono pure le liberalizzazioni sulle RCA.Però ormai andrà a regime tasso fisso(e non è alto in media...anche adesso il fisso è sul 5%) e con un mutuo a contratto normale...non sò se varrebbe la pena fuori dalla surroga chiudere questi mutui...solo per passare ad altri...capisco la rabbia...per non aver letto bene.....l'accordo e le clausole tutte.Quindi già adesso è difficile surrogare...sembra che abbiano fatto cartello...la legge c'è....ma non si trova chi la fà...a meno di non aumentare il capitale residuo o altro da poter dar vantaggio nel tempo con gli interessi alle banche che ancora hanno bisogno di clienti nuovi, ed hanno soldi da mettere nel ramo mutui, in questo momento di stretta creditizia.In conclusione...direi che è presto per far piani strategici...e aspetterei settembre...alla fine senza costi accessori o scommesse sul variabile che dal 2011 potrebbe risalire, si ritrova con un mutuo accessibile e sà cosa succederà in futuro. |
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02/04/2009, ore 17:55
Per Mika: vero, ragionissima, anche se io volevo un MUTUO e non un FINANZIAMENTO Per Longoleo: vero anche questo, MA alla fine mi ritrovo con a) incertezza relativa a SE e QUANDO questo mutuo parta per davverob) l'impegno economico non sarà 15 anni come dicono loro ma 7 + 15 anni = 22 * 12 mensilità = 264 * 644 = 170000 € su 76000 presi = il 250%!!! mi pare un poco esagerato, a voi non pare? |
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02/04/2009, ore 18:09
I sette anni li ha persi in parte col finanziamento, acqua passata non macina più...dicono i cinesi..Ha sempre da portare via con la surroga un capitale residuo di 61000,al tasso che vuole scegliere(non glielo danno il variabile ora!)quindi pagherà ad un altra banca gli interessi....e forse potrà scegliere "la durata"(più breve=meno interessi) (più lunga= meno cara la rata mensile-più interessi)non vedo grandi vantaggi...è solo un'opinione.Differente sarebbe poter disporre di capitale per estinguere/abbassare il residuo...Saluti |
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