Buon giorno a tuttisto per stipulare un mutuo a tasso variabile a 10 anni per acquisto casa con una primaria banca (siamo quasi alla fine della procedura).La banca mi ha fatto firmare un contratto che nella parte relativa alle condizioni economiche riporta condizioni "generali" diverse da quelle che mi hanno più volte confermato per il mio mutuo (sia a voce che su carta non intestata).Alcuni esempi:- nel contratto viene riportato lo spread massimo applicabile ma non si fà menzione alcuna dello spread realmente applicato- nel contratto sono previste spese di gestione di 100€ annue mentre a me hanno confermato che non vi sono spese di gestione.- nel contratto sono previste spese di incasso rata superiori a quelle che mi hanno confermato - sono presenti spese varie che a me hanno confermato che non vi sono Ho chiesto di avere almeno un documento intestato e firmato dalla banca contenente le reali condizioni del mutuo a me applicato per tutta la durata del mutuo stesso.Mi hanno risposto che il contratto è generico ed è l'unico tipo di contratto che hanno, ma che le condizioni economiche applicate realmente sono quelle che mi hanno confermato a voce e per iscritto (ma su carta semplice non intestata ne firmata)A mio modesto parere, a pensare male, in presenza di un comportamento di questo tipo (anche se veramente le condizioni reali applicate saranno per tutto il periodo quelle che mi hanno confermato a voce) potrebbe succedere che tra uno/due anni qualcuno della banca si svegli una mattina e decida di cambiare quanto concordato e di farmi pagare quanto presente sul contratto ( più oneroso per il cliente....alla faccia della trasparenza degli istituiti di credito)Può succedere o normalmente le banche operano con contratti simili ?Come posso fare per tutelarmi meglioGrazie mille per qualsiasi informazione, suggerimento o altro.
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26/05/2009, ore 13:41
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26/05/2009, ore 16:43
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27/05/2009, ore 14:46
Grazie mille per la risposta.Visto che l'ultimo contratto aggiornato (il 3° in due mesi) l'ho firmato un paio di giorni fà e visto che entro circa 10 giorni ci sarà l'atto dal notaio questo quindi significa che più o meno fino al giorno dell'atto dal notaio non ho certezza di quello che mi attende o meglio possono cambiare le condizioni economiche che mi hanno confermato più volte ?E magari se non accetto perchè cambiano all'ultimo le condizioni che non sono a me favorevoli mi possono anche chiedere di pagare ad esempio la perizia già effettuata (anche se in teoria non dovrebbe succedere) ?Alla faccia della trasparenza.Ma si comportano tutte cosi le banche ? |
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28/05/2009, ore 12:15
Se dal momento che le hanno comunicato il consenso al credito........Lei per qualche ragione fà dei debiti finanziari o ci sono delle mutazioni..delle condizioni originarie...o anche di affidabilità più severa interna alla banca....il rogito è sospeso...o annullato..dalle banche.E' così...non sono obbligate...a dare credito a chi lo chiede....ma solo a chi lo merita...Queste parole sono state pronunciate dal Presidente dell'ABI, Faissola....alla riunione della Confindustria...pochi giorni fà..... |
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31/05/2009, ore 07:05
Grazie mille per la rispostaSe cosi è.............attenderò il momento dell'atto e vediamo che succedeMi hanno confermato che non vi saranno sorprese..........ma vedremoUn saluto a tutti |
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31/05/2009, ore 09:52
no, non ci siamo.probabilmente le hanno dato il foglio informativo ed un contratto "generico".le norme di trasparenza invece prevedono che lei abbia una copia della documentazione contrattuale prima dell'atto (che comunque non obbliga la banca alla stipula), comprensivo del documento di sintesi che riporta tutti i dati ed i costi del mutuo.è un suo diritto averla. |
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