Ciao, se vuoi ti do una mano io a capirlo. Ho lavorato come mediatore creditizio e ho verificato lo stesso problema sul mio mutuo (unicredit, variabile). Sto scrivendo un reclamo all'ufficio legale dell'Unicredit, consigliato anche da un operatore del call center dell'Unicredit stessa.Se hai bisogno di consigli non esitare a contattarmi.

teatro 10, consiglio di postare tutti i dati utili per il controllo.vedrà che c'è sempre qualche volenteroso quì che gli trova la risposta, o ci prova....la rata sotto esame deve riportare il capitale residuo, del mese antecedente, la data di rilevamento come da contratto del tasso,(se varia ogni tre mesi), e la composizione di quota capitale+quota interessi, frazionata.


Leonardo
Leo

Grazie per le risposte.I dati del mio mutuo:tasso variabileeuribor tre mesi 365spread 0,90capitale erogato: 90.000 eurodurata: 15 anniprima rata: 19 gennaio 2007ultima rata del 19 gennaio 2009 (rata n.25): 692,69 euro. Quella precedente (19 dicembre 2009, rata n. 24): 754,40 euro.Purtroppo di queste rate non conosco la ripartizione tra quota capitale e quota interessi, conosco solo la riparizione delle rate del 2007 (mi arriverà il rendiconto 2008 a fine febbraio), il servizio di controllo mutuo on-line però mi indica che la prossima rata (che pagherò il 19 febbraio 2009, rata n.26) sarà di 685 euro, di cui 393,77 quota capitale e 291,76 euro quota interessi. Piano d'ammortamento francese (non so se questo dato è utile).Questo è tutto...spero che qualcuno mi possa aiutare almeno a capire se è tutto nella norma oppure no....

Mi ero impegnato:solo che manca la data di rilevamento, quindi diciamo che se l'euribor è a 3 mesi, al minimo è quella presa il mese prima?L'euribor esce tutti i giorni per questo....in modo da coprire l'esigenza in ogni data di un mese.Prendiamo febbraio se paga 291,76 interessi; si prende il cap. residuo di gennaio:81.520 (avrebbe dovuto darmelo! Lei comunque all'incirca è questo) e si divide per gli interessi. (291,76/81.520 )x12=4,290%L'ho moltiplicato x 12 per avere il tasso annuo, da quello mensile!Quindi stà pagando l'euribor al 4,29% + lo spread di 0,90 è =al tasso di 5,19% annuo.Ora se mi dava la data del rilevamento sapevamo esattamente se la banca prendeva quello giusto.Senza vado a vedere in che data abbiamo il 4,29 sull'euribor 3M.Ho trovato nei dati ufficiali che è il 12 novembre 2008, l'unico giorno in quella cifra.Quindi controlli che il rilevamento sia a tre mesi prima, c'è sul contratto.....Altrimenti la banca la stà solando...:-))I dati sono quasi certi, perchè mancano la certezza al 100%, per il fatto che non mi ha dato il capitale residuo, e quindi l'ammortamento potrebbe essere di pochi euro differenti..........


Leonardo
Leo

Caro Leonardo, grazie mille per la sua disponibilità.Le scrivo tutti i dati mancanti, tra l'altro oggi mi è arrivato il rendiconto del 2008, quindi le posso dare anche la ripartizione quota capitale e quota interessi dell'ultima rata del 2008.Sul contratto c'è scritto che l'euribor a tre mesi 365 è arrotondato allo 0,05 successivo in essere per valuta il 15 dicembre, 15 marzo, 15 giugno, 15 settembre. (Quindi la rata di gennaio '09 è calcolata su euribor del 15 dicembre??E quella di dicembre '08 su euribor del 15 settembre?).Il capitale residuo di gennaio è 81.421,12 euro.La ripartizione quota capitale e quota interessi della rata del 19 dicembre 2008 è 347,02 capitale e 407,38 interessi (tasso di periodo: 0,4958300) quella del 19 gennaio '09 è 392,36 capitale e 293,16 interessi (tasso di periodo: 0,3583300).Mi sembra di averle scritto tutto...