Eliminazione cointestatario mutuo
Buongiorno,vorrei comprare casa (1° casa) e la banca con cui vorrei accendere il mutuo (cointestato con mia moglie) mi chiede un terzo cointestatario (un genitore) con reddito/pensione a tempo indeterminato, in quanto nè io nè mia moglie abbiamo attualmente un contratto a tempo indeterminato (non sarebbe comunque intestatario della casa, ma lo saremmo solo io e mia moglie). Con la firma mia, di mia moglie e del genitore la banca mi concede il mutuo: vuole necessariamente che ci sia un intestatario del mutuo a tempo indeterminato. Poichè io ho buone probabilità da luglio del 2010 di essere assunto a tempo indeterminato nel posto dove attualmente lavoro, vorrei sapere se mi è possibile (assieme a mia moglie) prendere a carico,da luglio 2010, anche la parte di mutuo del terzo intestatario. Premetto che già adesso saremmo in grado, in base ai nostri redditi, di sostenere abbondantemente la rata del mutuo da soli, ma la banca vuole questo terzo intestatario a tempo indeterminato. Mi sarà possibile libarare il genitore dal mutuo, avrò costi? dovrò rifare un altro atto notarile? Grazie anticipatamente per la risposta, spero di essere stato chiaro. Cordiali saluti.
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12/11/2009, ore 11:53
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12/11/2009, ore 12:01
Che ci voglia un altro atto notarile, dipende dalla forma tecnica del mutuo, certe formule di Banca Intesa o di Micos Banca, ora CheBanca! prevedevano solo una fideiussione limitata nel tempo proprio per favorire i giovani precari o con poco reddito...Per questo e per tutto il resto, la tua banca ti potrà essere utile e le banche concorrenti potranno darti informazioni aggiuntive e alternative sui loro prodotti,Circostanziando meglio, potrai avere qualche altra informazione anche su questo forum: chiedi e provvederemo. |
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12/11/2009, ore 12:37
dipende, Lei parla di cointestatario mutuo... è cointestatario o garante?io con unicredit mi chiesero la firma di mio papà come garante, e senza atto notarile alcuno quando da oramai due anni e mezzo pagavo regolarmente il mutuo accettarono di togliere la fideiussionedipende dalla banca e da come vengon fatte le cose |
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12/11/2009, ore 12:45
appunto, dipende dalla banca e dalla forma tecnica del mutuo...grazie comunque per la precisazione, che forse rende la cosa più comprensibile per una persona giustamente profana, in quanto di mutui per la casa non se ne sottoscrivono molti nella vita.... |
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12/11/2009, ore 13:21
Preciso: la banca vuole che la terza persona sia intestataria e non garante. la fidejussione per loro non è sufficiente. Potrò liberare in futuro la terza persona dal mutuo (quando, forse a breve, avrò il contratto a tempo indeterminato)? Grazie di nuovo. Saluti |
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12/11/2009, ore 13:53
se viene richiesta la cointestazione (ma non ne vedo il senso, basta la fideiussione in atto, eventualmente) bisognerà procedere con una "sostituzione" di mutuo (onerosa).diverso se la fideiussione fosse firmata fuori atto, in quel caso basta l'accordo tra le parti senza interventi notarili. |
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