Le rate dei mutui sono tutte posticipate, quindi non hai pagato niente di anticipato. Un esempio:Mutuo di 100.000,00 a 10 anni rate mesili al 5%Erogato (dati i soldi) il 5 gennaio del 2010, la prima rata è dopo tra gg, quindi il 5 febbrario. Il 5 febbraio si pagano gli interessi dal 5 gennaio al 5 febbraio, per cui sono posticipati. Anticipati vuol dire che io devo pagare il 5 febbario gli interessi dal 5 febbario al 5 marzo, ma siccome non è così ti sbagli alla grande.

100.000,00€Rate:120Periodicità:MENSILETasso:5%Mov Scad. Imp.Rata Quota Cap.le Quota Inter. Debito Residuo1 05.03.2010 1.060,66 643,99 416,67 99.356,01(copia ed incolla della rpima riga di un p.d.a. alle condizioni di cui sopra)CONTROPROVA100.000,00x5/100x1/12=euro 416,67 cioè quello che leggi nel d.p.a.(dove 1 è il mese in questione e 12 sono tutti i mesi che formano un anno)

volevo sottoporre un quesito e vedo con piacere che anche altre persone hanno avuto dei dubbi sulla corretezza da parte delle banche nel calcolo degli interessi in caso di estinzione anticipata del mutuo.il mio dubbio (ne ho discusso anche con un rappresentante sindacale di banca esperto in ragioneria) resta questo: se stò pagando un mutuo da 2 anni e decido di estinguerne la metà, come risultato avrò il ricalcolo delle rate restanti in base al 'ammontare del debito rimasto,e fin quà tutto bene,quello che mi chiedo visto che nei primi anni le rate di rientro prevedono il pagamento di una maggiore quota di interessi rispetto alla quota capitale calcolati sulla intera durata del mutuo ,quindi sicuramente in modo anticipato,nel momento in cui io estinguo una parte di mutuo provoco un cambiamento del piano di rientro incluso l'ammontare degli interessi in relazione al tasso concordato.vi sarei molto grato se qualcuno potesse aiutarmi a capire.tanti saluti

ma scusate voi avete via via pagato gli interessi solo sul capitale residuo quindi non avete anticipato assolutamente nulla.a furia di spiegare semplicisticamente che con l'ammortamento alla francese "si pagano prima gli interessi e poi il capitale" poi qualcuno crede davvero di aver anticipato gli interessi.la realtà è che nella prima fase si pagano soprattutto interessi perchè il debito residuo è più elevato, man mano che scende si riduce anche la quotat interessi.se si sceglie un ammortamento diverso (es all'italiana) per rimborsare prima il capitale... ovviamente nella prima fase si pagheranno rate più alte.

pur vedendo come tutti voi le banche come fumo agli occhi..non vedo anch'io anomalie..gli interessi sono stati pagati su un debito estinto al tasso concordato e sottoscritto.quali soldi vorreste avere indietro?